儿子离婚儿媳分房年过七旬父母起诉：房子是我们的

来源：广州日报天津房掌柜 2014-07-23 07:11:02

[摘要]法院：两老人与其儿子为亲子关系，具有利害关系，涉案房屋已办理权属备案登记，共有权人为媳妇，驳回诉求

经办法官指出，本案中房屋买卖合同和按揭贷款合同的相对人为儿子儿媳和开发商，故儿子儿媳享有合同权利和履行合同义务。任大爷和妻子没有证据证明他们与儿子儿媳之间存在委托购房关系，仅以他们为出资人要求确认其为房屋买卖合同的相对人（买受人）依据不足，法院难以支持。

另外，涉案房屋备案登记在儿子儿媳名下，具有物权属性，任大爷和妻子对于涉案房屋并无产权份额。至于任大爷和妻子在购买房屋过程中有无出资，属于他们和儿子儿媳之间的债权债务关系，出资款只能作为债权债务处理。

法官提醒，近年来关于近亲属之间为争夺房屋对簿公堂的案件越来越多，建议相关的手续由当事人亲自出面完成，即使委托亲属购房，也应完善相关的委托手续，如办理公证等。

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责任编辑：宋晓丹

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