海南东方两经适房小区问题多 2栋楼逾期1年半未交房

网友“88051651”说，经济适用房是政府的惠民工程，原本应是皆大欢喜的好项目，但如今建设过程中出现了一大堆问题，除了逾期未交房外，小区道路硬化、供水管网、绿化、管道煤气等配套设施不完备。最烦人的是有关部门一直未采取措施解决问题。

卫生小区

其中2栋楼逾期1年半至今未交房

7月10日上午9时许，记者来到位于东方八所镇永安东路的卫生小区采访。该小区目前尚未建围墙，砖头、沙石等建筑材料杂乱无章地堆放在那里，周围杂草丛生。

记者进入小区后发现，小区里仍是泥土道路，路面尚未进行硬化施工，也未进行绿化，没有路灯；小区里摆放着搅拌机等施工器械和沙石等，水泥块等建筑材料堆积得像一座小山。工地负责人张先生介绍，截至目前，卫生小区的道路硬化、绿化、供水、供电、排水管网、围墙等后续工程还未完工。

记者随后来到卫生小区的业主单位东方市卫生局采访。该局工会主席林褔良介绍，卫生小区属于东方市卫生系统工作人员的经济适用房项目，自筹4700万元的建设资金，总建筑面积为共3万平方米，5栋16层楼房，共250套房子，项目于2010年年底开始动工建设，分两个标段，其中2、3、4号共3栋楼为一家施工单位，1、5号共2栋楼为另一家施工单位，计划工期为2年。

林褔良说，目前小区仍有道路硬化、绿化、供水、供电等配套工程尚未完工，造成以上问题出现的原因：首先，一部分购房职工付款不及时，有的职工缴款快有的缴款慢，这种情况一定程度上影响了交房的时间；另外，1、5号楼原计划今年6月交房，但在施工过程中出现了一些问题，需要施工单位进行整改，加之近期还要安装智能水表和发电机组，一些项目还没有完成，整个小区后续的道路硬化、绿化、供水管网等配套工程根本无法按计划进行，导致整个小区的交房时间被推迟，目前卫生局要求施工单位加快工程进度。

林褔良说，1、5号楼在施工过程中，门、窗的水泥批荡施工不到位，导致门、窗安装不到位，监理单位在检查过程中及时发现了问题，经检测不合格，责令施工单位整改，因此影响了工程整体的进度。

施工方未兑现承诺，交房一拖再拖

记者了解到，东方市卫生小区1、5号楼的施工单位为海南省农垦建工集团总公司。记者在东方市卫生局采访期间，拿到一份该公司2013年11月13日向东方市卫生局所做的《海南省农垦建工集团总公司关于东方市卫生局医务人员小区经济适用房1号、5号楼完成收尾工程工作的承诺函》。

承诺函称，由于种种原因，1、5号楼施工至今尚有公共部位、电梯前、楼梯地板砖、进户门及消防门、墙面、卫生间防水等项工程尚未完工，经该公司与项目部共同研究决定，郑重承诺项目的收尾工程部分将全力以赴并于2014年春节前全面竣工交付使用，若无其它特殊情况，公司力争在2014年元旦前完工。该公司恳求卫生局给予大力配合，尽快支付已完成工程部分而未支付完的工程进度款，以确保按时组织工程材料进场及支付农民工工资，确保本收尾工程按承诺时间顺利完成。