小区蓝牙门禁收费众业主不满 物价局称应向业主免费

近年来,济南不少小区门禁都更换成了蓝牙设备,而更换过程中要向业主收取费用或押金。物价部门表示,小区门禁卡应向业主免费,费用应从房屋维修基金中出;物业可收取一定押金,但押金不应有折旧费。

市民李先生家住王官庄小区新三区。最近,小区新换了门禁系统,由原来的遥控器换成了蓝牙设备,如果不办理,车辆就不让进。不过,安装蓝牙设备,物业要向业主收取100元钱。“这笔钱只给开收据,不给开发票。”李先生说,“两年前,物业就收取了100元的遥控器费,现在遥控器可以折旧成20元,换蓝牙。为什么之前收了100元,现在还要收100元,这不是重复性收费吗？”李先生对此表示不满。

对此,王官庄小区新三区物业负责人吴先生说,这100元是押金,是可以退还的。不过,他也承认,这100元每月有5元的折旧费,即相当于可使用20个月。20个月后,就不能退了。“这个东西有电池,电用完就不能用了,再卖又卖不出去,所以有折旧费。”吴先生说。 

记者从物价局了解到,小区的门禁卡应该向业户免费提供使用。根据《山东省住宅物业服务收费管理办法》第十七条:“物业服务企业对车辆实行出入证管理的,应当为业主或物业使用人免费配置出入证。因遗失、损坏需要补办的,可以适当收取工本费。”济南市物价局工作人员说:“门禁卡的费用,应该从房屋维修基金中出,是不需要业主拿钱的。2012年8月后,更是规定新建小区不允许向业主收取门禁的费用。”

对此,王官庄小区新三区物业负责人吴先生解释说,小区1998年建成的时候,还没有物业维修基金这个东西,门禁系统是物业自己出费用安装的。所以,为了防止业主丢失更换蓝牙设备,才决定收取100元的押金。

不过所谓的押金折旧费是不合规定的。济南市物价局经营性收费服务处的工作人员说,押金不存在折旧费一说。“押金是抵押性质的,只要物品不损坏,就要全额退还。”

记者了解到,济南不同小区的蓝牙设备,收取的押金也不一样。有的收50元,有的收150元。物价人员表示,押金的多少目前没有明确规定,物业可以与业主协商后确定。物业违规收取门禁设备费用,业主可向物价部门投诉,由物价部门进行查处。