楼下部分住宅被私自改造成饭店 楼上业主用十年维权

房主将车库和两个自有住宅的主力承重墙打通，与临街的网点连通变成了饭店向外出租。出租后，饭店的安全隐患，以及噪音、异味、违建对小区内的居民造成了旷日持久的骚扰，为此，小区业主们开始了艰难的十年维权之旅。

近日，大东区天龙家园小区多名业主向沈阳晚报投诉：“小区内的白玉串城饭店，多年来不仅私改房屋结构，还在小区内扩违建，噪音和异味扰民现象严重。私改房屋性质，影响了整栋楼的主体结构，危机业主的人身安全。”记者根据居民的举报，深入天龙家园小区进行采访。

昨天，白玉串城相关负责人向记者表示：“饭店将进行多方面的整改，尽可能保证小区居民的人身安全，并与饭店的原房主联系，尽可能地满足业主们的要求。”

现状：居民楼变饭店，业主心惶惶

天龙家园小区位于大东区小什字街43号楼。居民说的白玉串城饭店后身位于小区内的12―13号楼之间。饭店的消防通道以及厨房就在小区的院内，紧临13号楼3单元。

记者在现场看到，小区单元楼内的原车库变成了饭店的厨房，通往饭店二楼有一个铁梯，梯子下有一个面积不到十平方米的铁皮房子，因为饭店的排风系统和排烟系统都在小区内，居民们的说法是：“噪音和怪味无法让居民开窗户，夜间也不能入睡。”

居民高先生告诉记者：“噪音和环境污染还不可怕，可怕的是饭店的一部分是由车库和住宅改建的，最危险的是打通了几个房屋的承重墙，变成了饭店的包房、厨房、厕所。这样的改造让我们夜夜难眠！”

维权：法院判决恢复三楼承重功能

从2004年开始，居民们发现，在小区的12―13号楼之间有人大规模地搞房屋改造。规模较大的是13号楼3单元一楼的车库和二楼两户民居。

居民王女士说：“原以为是非毛坯，后来发现是改建饭店。一楼的车库变成了饭店的厨房，二楼的两家住户的房子间的承重墙被打通，变成了饭店的包房、卫生间、厨房等。”

记者了解到，13号楼多家业主联合起来将饭店的原房主魏某和物业公司告上了法庭。2008年，沈阳市中级人民法院终审判决，要求被告人魏某对311、312、321、322房屋的承重墙采取加固措施，恢复承重功能，确保达到原设计标准。

【疑问】

一二楼承重墙被破坏 为何加固三楼