亲兄弟为房对簿公堂房产登记哥哥名下为何判给弟弟

东来源：东南早报 黄墩良天津房掌柜 2014-06-24 11:19:00

[摘要]石狮市一幢房屋，房产登记的名字是哥哥蔡某启的，但弟弟蔡某淡一直认为，该房产是自己的，并为此与哥哥对簿公堂，要求确认该房子是他的。近日，泉州市中级法院终审维持原判，也支持了蔡某淡的主张。这到底是为何?

　　协议签订后，A房产及B房产，分别由蔡某淡、蔡某启居住使用至今。

　　法院认为，从双方签名确认的两份《分家析产协议书》表明，A房产原为蔡先生夫妇所有，当地村民委员会出具的《证明》也对该事实予以确认，因此，两份《分家析产协议书》是蔡先生夫妇对自己的财产作出的处分，是他们意思的真实表示，应认定合法有效。蔡某启以《分家析产协议书》损害家人利益为由请求无效的主张，虽然石狮市建房用地《申请表》、《建设用地批准书》以及交纳的相关税费票据均为蔡某启之名，但时间是在2006年3月3日的《分家析产协议书》之前，也就是说以蔡某启之名办理这些建房手续和交纳相关费用后，蔡某启仍然承认A房产为蔡某淡所有，因此，蔡某启以此为由，主张土地的使用权为他所有，与事实不符。根据“地随房”原则，理所当然，该土地的使用权也应为蔡某淡所有。

　　据此，法院一审判决支持了蔡某淡的诉讼请求。蔡某启不服判决，上诉到泉州市中级人民法院。近日，中院终审维持原判。

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责任编辑：陈佩珊

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