新房打折！二手房降价！扬州房价撑不住了？

最近降价的二手房中，总价降幅0.5-3万之间的居多，降价10万就比较少见了，一般是顶底楼或位置、户型有瑕疵。房东们的心理防线还没崩。

诸葛找房二手房频道显示，扬州市目前挂牌二手房为24884套，价格环比微幅下调，新上房源51套，其中降价房源10套。春节前后本就是淡季，再加上疫情影响，这样的行情还是比较稳的。

03扬州房价难降，该出手时就出手

2月17日上午，国家统计局发布1月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数，扬州新房价格环比上涨0.4%，虽比上个月1.3%的增幅降低，但已经是连续26个月上涨，同比去年上涨了10.5%；二手房也环比上涨0.2%，同比增幅5.1%。

这样的势头让想买房的人捏了一把汗，18日曝光的一批扬州楼盘备案价，又加重了“房价还在涨”的印象：备案价最高的绿地·健康城小高层均价19999元/平方米，纯新盘扬州印均价19069元/平方米。

从新房的促销和二手房的降价可以看出来，房价下降“指定”的居多，另有礼品、小幅度的优惠和让利，难以形成大范围实质性的降价；不说别的，如果楼市大降价，断供潮很快就会到来，这不是政府愿意看到的。

如果楼市低迷，中央可能会运用金融杠杆“维稳”，地方政府会“托市”。虽然大部分人看跌后市，但买房人“捡漏”“占便宜”很难。

借用一位网友的一段独白：

现在很迷茫，一些人说涨一些人说跌，不过我想想还是准备尽快买起来，也算是了了一桩心事了，反正买来自己住的，买了安心还贷。如果跌了，顶多难过一阵子，如果涨了，那就不是难过一阵子了，说不定就买不起了…

所以趁着开发商有优惠、房东能议价的时段，可以考虑出手了。