建发42亿摘上海嘉定新城宅地 楼面价30289元

6月17日上午，上海公开出让位于嘉定的两宗纯住宅用地，总出让面积达16.28万平方米，起始总价达32.3亿元。

据悉，此次是搭配出让，一块嘉定新城地块搭配一块徐行镇地块，正好符合国土部的“单价高地块要搭配条件差的土地出让”的要求。

观点地产新媒体查阅出让文件，今天出让的两宗地块分别为嘉定区徐行镇06-04地块和嘉定区嘉定新城E27-1地块。

现场媒体消息，今天拍地现场有央行和银监局现场观察。

其中，嘉定区嘉定新城E27-1地块共有12家房企参与现场竞价。分别为碧桂园、嘉宝、金地、中南、保利置业、建发、合景、金茂、金隅、上实、华润和新城。

最终，6号竞买人建发以总价41.98亿元将该地块收入囊中，成交楼面价30289元/平方米，溢价率68.27%。

该地块出让面积86623.2平方米，建筑面积为13.86万平方米，容积率为1.6，限高60米，总起始价24.9亿元，起始楼面价18000元/平方米。

据悉，E27-1地块旁边就是金地去年拿下的高价地项目。2015年9月23日，金地以总价20.1亿元竞得嘉定区嘉定新城E26-1地块，溢价率96.63%，成交楼面价1.86万/平方米。

据出让要求，该地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%，计11.09万平方米以上。