天津5月土地揽金44.69亿 建昌道地块高溢价“封王”

5月土地市场高烧不退，各地“高价地”频现，房企大摆“不差钱”姿态。天津市场虽然略显冷静，但相比4月份，无论是土地成交宗数、成交面积，还是成交金额，均呈现环比上涨态势。

据天津多家研究机构数据显示，2016年5月，天津土地市场共计成交土地36宗，总建设用地面积约260.89万平方米，环比增长17.45%；规划建筑面积约304.11万平方米，环比增长80.23%；成交总价约为44.69亿元，环比大幅增长41.20%。

天津5月卖地36宗 远郊领跑

据克而瑞天津数据显示，在成交的36宗地块中，其中24幅为工业用地；居住类用地仅有1幅成交；综合类用地有8幅成交；商业类用地3幅成交。

从区域上来划分，在11宗经营用地中，远郊区县土地成交量占比最高，为37%，其中宝坻区和蓟县成交量分别占全市成交量的26%和11%；其次为滨海新区，成交量占比为34%，全部来自中新生态城；环城四区成交量占比为20%，全部来自西青区；市内六区成交量全部来自河北区，占比仅为9%，悲惨垫底。

克而瑞天津分析师表示，。今年楼市迅速回暖后，4月份土地市场热度已出现明显减弱的势头，进入5月后，土地市场整体趋于平稳。“土地成交幅数仅小幅增加，而土地成交建筑面积、土地成交用地面积以及成交金额均大幅增加。”

建昌道地块问鼎河北“新高价地”

分析原因，克而瑞天津分析师认为，5月土地成交量面积和成交总价均增长，主要原因在于重点区域有高溢价成交情况，其中津北建（挂）2016-037号地块以152.33%高溢价成交。

据房掌柜了解，该地块位于河北区建昌道与群芳路交口，出让土地面积32717.8平方米，土地用途为城镇住宅、商服、科教，吸引了包括合景泰富、金融街、平安、旭辉、中骏、天房、中铁建、金地、首创、华润、联发、正荣、万科、龙湖等在内的23家房企争抢，刷新了天津土拍之最。