文一地产披马甲13.12亿合肥拿滨湖、长丰2宗地

5月13日，合肥市共成功出让了3宗地，其中2宗位于长丰县、1宗滨湖区，总成交价达20.37亿元。

其中，位于滨湖区徽州大道以西，南宁路以南的BH2016-02号地块，由北京睿士克投资控股有限公司以总价1.1亿元竞得。该宗地土地面积40.36亩，为商办用地，容积率2.5≤F≤4.5，起始总价1.09亿元。

位于长丰县双凤开发区阜阳北路以西、金梅路以南的编号CF201602号地块，由安徽瑞泰置业有限公司以总价12.03亿元竞得（1150万元/亩），溢价率310.71%，楼面价约7840元/平方米。该宗地土地面积104.57亩，为居住用地；容积率≤2.2，建筑密度≤22%，参考地价280万元/亩。

位于长丰县双凤开发区凤巢路以西、金峰路以北的编号CF201603号地块，该地块最终由文德置业以总价7.25亿元拍得（1010万元/亩），溢价率288.46%，楼面价约7574.96元/平方米。该宗地土地面积71.76亩，容积率≤2.0，建筑密度≤22%，参考地价260万元/亩。

另据观点地产新媒体获悉，上述拿地的企业中，北京睿士克投资及安徽瑞泰置业均为文一地产马甲。

此前3月24日，合肥举办2016年春节后首场土拍，共有8宗地块集中出让，总面积1167.71亩，总起价33.2亿元。

其中，滨湖BH2015-09号地块，位于滨湖区包河大道以西、杭州路两侧，面积699.78亩（居住297.77亩、商业402.01亩）；规划用途为商业、居住；参考地价：居住480万元/亩，商业135万元/亩；竞买保证金4亿元。

最终，举牌积极且拿地心切的文一地产以单价2400万/亩（居住部分，商业底价135万元/亩）竞得，总价76.89亿元，住宅部分溢价400%，成为滨湖区新的总价高价地。