广州41亿挂牌3宗地 花都巨无霸地块占地30万方

4月28日，广州挂牌三宗地块，当中两宗位于白云区，一宗位于花都，起始价总计41.02亿，面积共38.29万平方米。其中，花都地块占地面积就达到约32.98万平方米，这三宗地将在5月30日网上竞价出让。

据观点地产新媒体查询，白云区两宗地块都位于白云区云城东路与云城西路之间、规划横五路南侧，地块均临近地铁飞翔公园站，附近还有白云万达广场。

其中，AB2910019地块面积约4.53万平方米，容积率≤2.5，计算容积率建筑面积≤11.32万平方米，挂牌起始价14.6亿元，增价幅度1000万元，为商业商务用地。

该地规定竞买人或其关联公司须为从事以保健食品为主的健康产品研究开发、生产销售企业；土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%，自持物业必须整体确权，不得分割销售（含预售和现售）。

而AB2910020地块面积为7806平方米，容积率≤2.0，计算容积率建筑面积≤1.56万平方米（其中公建配套项目6750平方米），挂牌起始价约1.45亿元，增价幅度1000万元，为公共交通场站用地兼容商业用地。

该地规定由竞得人负责依规划建设街道办事处、派出所、公交站场、公共厕所及公共地下社会停车库，并按街道办事处、派出所、公交站场、公共厕所的有关规定无偿移交。公共地下社会停车库必须对外开放，且整体确权，不得销售（含预售及现售）。

另外，花都地块即HDJ07-10地块位于花都区迎宾大道以南，面积约32.98万平方米(可建设用地面积21.91万平方米)，容积率≤3.0，计算容积率建筑面积≤65.73万平方米，挂牌起始价约24.98亿元，增价幅度7000万元，为商务用地。

该地规定项目的建设内容及产业要求符合《花都区政府关于广州航空港总部项目产业类型和控规条件的通告》，建设集航空港总部、航空港金融、航空港政务服务、临空电子商务、临空产业、航空港配套服务等于一体的综合性产业项目。

竞买人还须承诺，该地块用于配合广州空港经济区招商总部企业及相关机构的办公及其配套，并于签订《国有建设用地使用权出让合同》后2个月内向花都区人民政府提交至少与5家航空产业运营公司签订入驻该项目的进驻意向书，否则出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，收回地块，退还已缴交的土地出让金，竞买人不得再次参与该地块的出让竞拍。