禹洲地产23.98亿夺合肥宅地刷新瑶海单价高价地

观来源：观点地产网 张常旺天津房掌柜 2016-04-28 05:05:07

[摘要]4月28日，合肥土地市场迎来6宗地入市，在竞拍的瑶海区E1601中，共有包括禹洲地产、恒大、绿城、万科在内的十余家房企报名。

4月28日，合肥土地市场迎来6宗地入市，在竞拍的瑶海区E1601中，共有包括禹洲地产、恒大、绿城、万科在内的十余家房企报名。

最终，禹洲地产以单价1695万元/亩摘得瑶海区E1601号地块，楼面价10170元/平，溢价率294.2%，总价23.89亿元，1695万元/亩也刷新瑶海单价高价地记录。

观点地产新媒体获悉，瑶海区E1601位于瑶海区郎溪路以东、明皇路以北，占地面积140.93亩，出让年限70年，容积率≤2.5，参考地价430万元/亩。

合肥业内人士指出，E1601地块大小适中，地块基本条件不错，距离即将开业的瑶海万达也不远，2.5的容积率在这样的地价下，未来肯定是要搭配高溢价率的产品。

“禹洲现在对土地的需求非常迫切，虽然之前在瑶海没有项目，但是在肥东、新站有布局项目，他们对东门客户的情况还是较为了解的。破万的楼面价，已经超过了周边高层在售的价格，在位于这样一个传统的刚需板块内，需要入市就捅破板块价格天花板，挑战也是有的。”

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责任编辑：邢清梅

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