海尔地产1.42亿竞得青岛一商住地溢价18.9%

观来源：观点地产网 黄银桥天津房掌柜 2016-04-27 10:44:04

[摘要]4月26日上午，青岛李沧区迎来年内首次土地拍卖，海尔地产经过70轮激烈举牌，以1.42亿元的总价拿下台柳路633号地块，成交楼面地价4590元/平方米，溢价率18.91%。

4月26日上午，青岛李沧区迎来年内首次土地拍卖，海尔地产经过70轮激烈举牌，以1.42亿元的总价拿下台柳路633号地块，成交楼面地价4590元/平方米，溢价率18.91%。

根据出让公告，此次出让的地块位于李沧区台柳路633号，土地面积为16285.4平方米，其中城镇住宅用地为9771.3平方米，商服用地为6514.1平方米，两者比例为3:2。

地块规划总建筑面积为30942.3平方米，容积率≤1.9，建筑密度≤32%，绿地率≥30%，拍卖楼面起始价为3860元/平方米，竞买保证金11943.72万元。

据观点地产新媒体了解，台柳路633号原为青岛第三电机厂厂址，建于上世纪70年代，于2010年启动搬迁计。地块周边配套较为成熟，往主城区交通亦较为便利，与地块一路之隔的便是海尔鼎世华府，均价11000元/平方米。

青岛业内人士分析称，新拿地块将继续打造刚需住宅项目，而规划中的商业也将填补周边住宅区的空白。

此前3月22日，青岛黄岛区琅琊台已经成功出让三宗近27万平方米的商务金融用地，由青岛西海隆盛综合开发建设有限公司以3.15亿元揽得。

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责任编辑：邢清梅

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