福州5月再推5宗商服地块 起始总价为6.12亿元

4月19日消息，福州市国土资源局将推出5宗商服地块，其中3幅位于鼓楼区，其余2幅分别位于台江区和晋安区，总面积为32.19亩，起始总价为6.12亿元，将于5月9日进行竞拍。

据了解，本次鼓楼区出让的3宗地块为2016-06号地块、2016-08号地块和2016-09号地块。

2016-06号地块位于鼓楼区福飞路以西，江厝路北侧，原银联总厂周边旧屋区改造地块。土地面积5627平方米（合8.44亩），土地用途为商服（商业）用地。出让年限商服用地40年，起始价14300万元。

2016-08号地块位于鼓楼区凤湖路以东，福大怡园东侧地块，土地面积3820平方米（合5.73亩），为商服（商业、商务办公）用地，出让年限40年。规划指标要求该地块所建项目容积率1.0以上，1.8以下，其中商业建筑面积不超过1240平方米。起始价5000万元。

2016-09号地块位于鼓楼区西二环路以东，鼓西街道湖头支巷北侧地块，土地面积1781平方米（合2.67亩），也是商服（商业、商务办公）用地，出让年限40年。该地块所建项目容积率应在0.68以下，其中商业建筑面积不超过100平方米。起始价1700万元。

公告要求，宗地2016-06、08、09号所有建筑面积由鼓楼区指定单位按照“成交楼面地价+建安成本3000元/平方米+3%利润”回购。其中，宗地2016-06号建设的停车位按17.92万元/个回购，宗地2016-08号建设的停车位按22.83万元/个回购，竞得人在成交之日应与鼓楼区指定单位签订回购协议。

而位于晋安区的出让地块除了规划为商服用地以外，还包括了公共管理和公共服务（公园与绿地）用地，据悉该宗地块编号为2016-05号，位于晋安区连江中路以东，远洋路南侧，连潘棚户区改造A-04号地块，土地面积7746平方米（合11.62亩）。

该地块商业建筑面积不超过8000平方米；地块北侧远洋路绿化带的地下空间约2320平方米一并纳入出让范围，作为停车使用。出让年限商服用地40年、公共管理与公共服务用地50年，起始价为29600万元。

其余一宗地块编号为2016-07号，位于台江区白马南路以东，上杭路南侧，上下杭历史文化街区X4地块，土地面积2485平方米（合3.73亩），为商服（商业）用地。出让年限商服用地40年，起始价为10600万元。