恒大12.31亿武汉再添两地 工业控股78轮竞得人和旧地

4月19日上午，武汉市正式挂牌拍卖5宗地块，其中4宗位于主城区，最后恒大12.31亿元斩获两宗地块。

现场挂牌的2宗位于武昌鹦鹉洲大桥附近地块中，P（2016）017号地块共有3家报名竞价，最终被武汉大洲置业有限公司1.78亿摘得，楼面地价2830元/平方米。

而P（2016）018号则同时被绿地、恒大、中铁、中海和华发5家房企报名竞价，终由恒大以11.05亿元收入囊中，楼面地价4487元/平方米。

据观点地产新媒体了解，P(2016)018号地块位于汉阳区四新南路和连通港西路东南角，周边有华发未来荟、广电兰亭时代等项目。

出让公告显示，上述地块规划净用地面积10.1844万平方米，商住混合用地，平均容积率控制在2.42以内，最大建筑面积24.63万平方米。

值得一提的是，此次恒大拿下18号地块有较为严苛的出让要求。根据公告，地块成交后，土地竞得人必须整体设计不少于3万平方米的商务办公大楼或商业中心并自持，且建成后须引入《财富》或《福布斯》(2013或2014年度)公布的世界500强公司设立区域总部，区域总部公司注册资金不低于10亿元。

此外，还需整体设计不少于1.5万平方米的大型超市购物中心，且建成后需引入世界500强大型超市购物中心企业。

而在住宅部分则需应按照住宅总建筑规模5%-10%的比例配建公租房。同时还对景观设计提出了要求，需要在地块东侧靠近连通港路一角修建0.9万方的公园绿地，其中控制不少于0.5万方的水体景观，建成后无偿移交政府有关部门统一管理，并需保证对外开放。

除在现场拍卖中斩获一子外，同日，恒大旗下公司湖北怡清雅筑房地产开发有限公司还于网上拍卖中以1.258亿底价获得P（2016）020号地块，楼面地价1373元/平方米。

P（2016）019号地块在经78次竞价后，被武汉亘星资源有限公司拿下，成交价3.983亿元，楼面地价6468元/平方米；中交华中武汉置业发展有限公司则以底价2.0459亿获得P（2016）021号地块，楼面地价1587元/平方米。

据悉，P（2016）019号地块的原使用人为武汉人和房地产。据了解，该公司因失信已经被列入《全国失信被执行人名单》。该地块起拍价2.443亿，起拍楼面地价3967元/平方米。

资料显示，武汉亘星资源有限公司是武汉市工业控股集团有限公司旗下的专业房地产开发公司，成立于2013年10月。该公司主要依托集团存量土地资源从事房地产综合开发。2016年1月26日，位于汉阳区玫瑰园东路2号的P(2015)166号限价房地块，据传该公司还将开发位于中北路的电视机厂改造项目。