招商局置地4.37亿收购广州知识城区18万平土地

招商局置地有限公司4月8日晚间刊发公告宣布，公司间接全资附属公司盛金于公告日与两独立第三方——新加坡公司Singbridge International Singapore Pte Ltd.控制的Maxwell Investment及目标公司——订立认购协议。据此，盛金将认购目标公司（辉宝国际投资有限公司）的新普通股，并间接持有广州市中新广州知识城区ZSCN-A2-1土地的60%股权。

同时，根据认购协议，目标公司将赎回Maxwell Investment持有的所有已发行可赎回股份；目标公司将动用部分认购事项所得款项偿还结欠Maxwell Investment的部分股东贷款；Maxwell Investment将利用目标公司所结欠的剩余股东贷款结余认购目标公司新普通股。

招商局置地表示，待根据认购协议完成认购事项后，盛金将向目标公司全额支付现金约人民币4.37亿元，代价将以集团内部资源拨付。而目标公司将利用认购事项所得款项的剩余款项，用作目标集团营运资金。

观点地产新媒体于公告了解，待完成认购协议项下拟进行的交易后，目标公司将由盛金及Maxwell Investment分别持有60%及40%权益，且目标公司将成为招商局置地间接附属公司。目标公司拥有项目公司（天骄（广州）房地产开发有限公司）全部股权，而项目公司专为建设及开发广州市中新广州知识城区ZSCN-A2-1土地的房地产项目而成立。

项目公司的业务范围包括发展、建设、销售、管理及租赁ZSCN-A2-1土地上的自建商业及住宅楼宇及配套设施。ZSCN-A2-1土地为位于中国广州市中新广州知识城南起步区KS3-2号路以北，KS4-4号路北延线以东的土地，土地总面积为179,039平方米，许可容积率介乎1至1.6。ZSCN-A2-1土地指定作住宅及商业混合用途。住宅用途年期为70年，商业用途年期为40年，而其他用途年期为50年。

招商局置地于公告中表示，自2013年与Maxwell Investment的排他性协商及ZSCN-A2-1土地于2014年年底注入项目公司后，本公司订立认购协议，并相信认购事项为集团提供良机，可以提升其于中国物业市场的投资组合。