恒大22.31亿元拿下郑州双料高价地 单价1.23万/平

3月31日下午，郑州郑东新区集中出让5宗土地，合计出让面积共393.31亩地。其中，恒大以22.31亿刷出郑州总价和单价的双料高价地。

据观点地产新媒体了解，该日总价最高的一宗地为编号郑政东出〔2016〕5号（网）的地块，以网拍方式出让。

地块位于号称“高价地窝”的龙湖外环路东、龙翔八街北，土地面积72590平方米，为其他普通商品住房用地，要求容积率在1-2.5之间，地块起始价14.96亿元。

最终恒大地产郑州公司经过147轮竞价以总价22.31亿竞得该地块，折合楼面价12294元/平，刷新郑州总价和单价双料高价地纪录。

此前，该双料高价地纪录由河南正商置业有限公司保持。1月7日，正商置业以18.9亿元斩获位于祭城路南、东风渠北的郑政东出〔2015〕12号地，折合楼面价约1.11万元/平米。

据观点地产新媒体查阅资料，目前该地块周边小高层预计均价约2.3-2.6万元/平方米。

此外，同日成功出让的还有四宗地块。

其中，郑政东出〔2016〕1号地位于通商路东、玉溪路南，面积28480平方米，为商业用地兼容商务用地，用途明细为批发零售用地，容积率小于3。地块起始价2.07亿元。最终由郑州公共住宅建设投资有限公司底价成交，折合楼面价2423元/平方米。

编号郑政东出〔2016〕2号地块，位于京港澳高速辅道东、永昌路南，面积12.01万平方米，为其他普通商品住房用地，容积率大于1并且小于2.5，地块起始价8.48亿元。同样由郑州公共住宅建设投资有限公司底价成交，折合楼面价2824元/平方米。

编号郑政东出〔2016〕3号地块，位于副CBD地块TC4-13，面积4142平方米，为商务金融用地，容积率大于7并且小于8。地块起始价5700万元。最终中国东方资产管理（国际）控股有限公司底价成交，折合楼面价1720元/平方米。

编号郑政东出〔2016〕4号地块，位于博学路东、莲湖路南，面积36867平方米，为其他商务用地兼容旅馆用地，土地用途为其他商服、住宿餐饮用地，容积率小于3，地块起始价3.3亿元。最终由中原银行股份有限公司底价成交，折合楼面价2984元/平方米。