武汉下月出让4商住地 二七沿江商务核心地块叫价39亿

据4月1日公告，武汉国土局将于5月5日出让7宗地块，其中包括1宗纯宅地、2宗商住地、1宗纯商服用地、2宗加气站用地和1宗医疗卫生用地。

观点地产新媒体查阅公告获悉，该批出让的地块中起始价最高的为P（2016）023号宗地,起始价39亿元，位于江岸区二七沿江商务核心区南一片，该地块用途为住宅、商服、公园绿地，土地面积70740平方米，容积率6.1。

此外，P（2016）025号纯住宅用地为洪山区建和村B包城中村旧改用地，土地面积161994.89平方米，为此次出让地块中的面积最大宗地，容积率3.35、3.5，建筑密度25%，起始价约11.51亿元。

而编号为P（2016）024号的洪山区建和村A包地块同样属于城中村旧改项目，为住宅兼商服用地，地块面积102365.77平方米，容积率3.5、1.28，建筑密度25%和50%，地块起始价约7.08亿元。

另一宗P（2016）028号纯商服用地位于东湖新技术开发区高新大道以北、荷英路以西，土地面积为14599.63平方米，容积率3.0，建筑密度45%，起始价7087万元。

据观点地产新媒体了解，由于市场需求大，武汉主城区推出的大部分地块都会引来众多房企争夺。

3月31日，武汉出让的8宗地块中，位于青山滨江商务区的一宗5.91万平方米的宅地就吸引了融信、万科、越秀、中海、旭辉、融侨、中冶等10多家房企参与竞价。

最终经过248轮竞价，中冶置业武汉公司夺得该地块，成交总价22亿元，楼面地价9310.7元/平方米，刷新青山片高价地记录，溢价率达130.8%。