新湖中宝拟11.9亿收购沪黄埔区9万平旧改地块

3月9日，新湖中宝股份有限公司披露关于收购上海亚龙古城房地产开发有限公司股权及债权的公告。

公告显示，新湖中宝全资子公司上海新湖，拟与亚龙集团、上海亚龙签订协议，收购其持有的古城房产100%股权及其对古城房产享有的债权，转让价款总额合计11.9亿元。

股权变更完成后，上海新湖将持有古城房产100%股权，并对其持有的上海市黄浦区508号街坊地块享有土地后续开发、建设权利。

项目地块位于上海市黄浦区中华路以东、方浜中路以南、松雪街以西、复兴东路以北，总面积9.40万平方米，其中旧城改造面积9.09万平方米，地上建筑面积不超过23万平方米，土地用途为居住。地块现状为毛地，需动迁居民户数约5100户、动迁单位109户；其中已动迁居民802户、动迁单位8户。

对于此次交易，新湖中宝称，上海市黄浦区508号街坊地块位于上海核心区，收购该项目能进一步增强公司在上海核心区域的地产项目储备和赢利能力，做大做强公司地产主业，提升公司经营业绩。

不过其也指，鉴于项目收购后需要投入的拆迁资金及项目总投资额较大，故董事会提议将本次交易提交公司股东大会审议。

观点地产新媒体了解到，去年12月22日，新湖中宝也拟收购上海虹口一宗2.15万方居住用地，并支付7.2亿元的拆迁保证金。该地块占地面积2.15万平方米，规划作居住用地，容积率要求不超过2.8，总建面可达6.14万平方米。

另于1月18日，新湖中宝发布股份回购预案，称公司拟以集中竞价交易方式回购股份，回购资金总额为10-20亿元，回购价格上限为5.20元/股，若全额回购预计可回购不少于3.85亿股，占公司目前总股本约4.23%。