2月温州土地供应持续加码

 继1月份温州市土地市场喜迎开门红，8宗地块成功出让后，2月份温州市又有15宗地块挂牌出让，总面积257亩，出让起始总价19.57亿元，规划地上总建筑面积432307㎡，其中城镇住宅面积134063㎡，其中有6宗地规划为城镇住宅和商住用地，其余9宗均为商服和商业多功能用地。

市区方面，2月共有8宗地块挂牌，总面积198亩，出让起始总价18.84亿元，规划地上总建筑面积372422㎡。其中温州生态园黄屿片A-07a地块已被德信置业以1.85亿元的价格轻松夺得，楼面价8201.2元/㎡，溢价率仅为1.6%。该地块占地13.5亩，建筑面积为22557.5㎡，商业建筑面积不大于500㎡。而城市中央绿轴F-32地块已引起了众多开发商的高度关注，相信到时又有一场土拍大战即将上演。

郊县方面，2月也有7宗地块挂牌，总面积59.16亩，出让起始总价7317万元。其中，平阳万全和腾蛟各推出1宗地块，泰顺、永嘉、苍南、文成、乐清等地各有1宗地块挂牌上市。

据了解，2016年有多家大牌房企进入温州郊县（市）楼市布局。德信地产在成功摘下瓯海黄屿片A-07a地块之前，便成功在瑞安收获一地块。该宗地块位于瑞安经济开发区，占地约400多亩。据悉，该地块将计划融合低密度住宅区、大型餐饮娱乐主题风情商业街区、公园广场、菜场、超市、公寓式酒店、文化娱乐中心等功能配套，可以满足周边业主的日常生活所需。而碧桂园以7.861亿元高价拿下瓯北街道清水埠旧城改造一期地块，这也是碧桂园继温州碧桂园项目收官后再度出手，也是碧桂园持续深耕温州的重要举措。在此之前，新希望、中梁、华鸿、置信等房企已相继进入我市郊县（市）楼市布局，并取得不俗的成绩。

据温州朗兆市场研究中心分析，在年中之前，土地市场仍将维持在亢奋状态，一是目前温州开发商资金充足，拿地热情高涨；二是一、二级市场的轮动作用存在半年左右的时间差效应。同时，这也与政府部门的土地供应量息息相关。