杭州23亿挂牌两宗地 潮鸣单元宅地或引万科争食

2月22日，杭州市国土局挂出两幅地，包括潮鸣艮山单元D4-01、D4-05地块和牛田单元R21-29地块，两宗地的面积合计5.81万平方米，起始总价分别为17.8亿元和5.42亿元。

据观点地产新媒体了解，潮鸣单元D4-01、D4-05地块分别为原沃尔玛地块与原杭州机床厂地块，两地块合计土地出让面积3.44万平方米，合计体量约8.2万方，起始楼面价21668元/平米。

其中，D4-01地块位于北面，土地出让面积20380平米，容积率2.8，体量约5.7万方，为住宅兼商业商务、消防、社会停车场用地。住宅部分比例不大于70%、消防站建筑面积不小于3500平米、公共电力开闭所建筑面积不小于60平米、社会停车位不少于300个等。D4-05地块位于南面，面积相对较小为14035平米，容积率1.8，为住宅兼商业用地。

对于该地块的归属，此前有消息称万科极有可能拿下，借此打造其位于杭州主城的高端标杆项目。该地块周边此前成交地块均地价不菲，其中2009年绿城兰园项目地块成交楼面价为20963元/平方米，华家池地块在2013年成交是最高楼面价也达到23828元/平方米。

与潮鸣宅地一同挂牌的还有牛田单元R21-29宅地，地块紧邻九和路地铁站，土地出让面积2.38万平米（35.76亩），容积率2.4，体量约5.7万方，为住宅用地，地块起始总价5.42亿元，起始楼面价9466元/平米。