联想52.66亿元拿地进驻深圳后海打造商业综合体

继春节期间恒大把总部搬到深圳后海金融区之后，联想近日也在后海占据一席之地，据悉，联想也将会把总部搬迁到深圳。

据观点地产新媒体了解，深圳联想海外控股有限公司于2月19日以52.66亿元底价竞得深圳市后海中心区一宗商业用地，成交楼面价25232.39元/平方米。

出让公告显示，该地块编号为T107-0079，为商业服务业设施用地+文化设施用地+道路用地+广场用地+公共绿地；土地面积29768.12平方米，其中建设用地面积20467.68平方米，公共绿地面积6457.86平方米，道路面积2842.58平方米；规划建筑面积20.87万平方米，其中计容积率建筑面积17.87万平方米，地下商业3万平方米。

或与铁狮门合作

观点地产新媒体获悉，该地块如今能顺利出让，其实也经历了一波三折。此次出让的T107-0079地块原于去年12月9日挂牌，定于2016年1月8日出让，但去年12月23日却突然中止地块的出让程序。

而后今年1月22日该宗地恢复了出让程序，并把“出让条件”中第（一）款内容删除，即删除“宗地占用林地的，竞得人应向林业主管部门申办使用林地手续，费用自行承担”。

1月25日，深圳市土地房产交易中心又发布了补充公告，将T107-0079宗地竞买申请人主体资格要求第（二）款改为“竞买申请人应为根据《关于印发深圳市鼓励总部企业发展暂行办法的通知》（深府[2012]104号）认定的总部企业”。

同时，根据地块出让公告，其准入行业类别为计算机、通信设备制造业总部及研发，新一代信息技术产业或软件与科技信息服务产业。

因而彼时有分析认为，该地块定向出让给联想集团作总部。同时知情人士还透露，联想集团将与美国铁狮门在深圳后海合作打造商业综合体。

有消息甚至透露，联想与铁狮门即将合作的项目包括地上两栋写字楼、一座大型商场和一条商业步行街，同时还有约3万平方米的地下商业面积，与区域内的两条地铁线相连。铁狮门基金投资范围涵盖项目中最具投资价值的零售商业面积共计8.3万平方米。

有分析就称，深圳后海CBD一期已经成熟并已经发展为深圳主要核心商业区之一，区内已无发展空间；该项目位于后海CBD二期区域，是深圳政府规划的总部经济区，发展潜力巨大。