深圳光明新区商业地4月挂牌出让

2月15日消息，原定于2015年12月31日至2016年1月12日挂牌交易的深圳光明新区高铁城综合体商业A503-0087地块，现将出让时间调整为2016年4月1日至12日，入市时间较原定日期推后约3个月。

有分析指出，A503-0087号地块作为深圳第一个真正意义上的高铁综合体项目，将成为光明新区打造的“第五代城市”旗舰项目。

据观点地产新媒体了解，该综合用地起始总价58.72亿元，折合楼面价9055元/平方米；分为建设用地（土地用途为商业用地，位于地块A、地块C和地块E范围内）和交通设施用地（包括地块B、地块D和地块A的一部分），其中，建设用地（除地块A内的11036.20平方米市政道路用地产权归政府）产权归竞得人；地块B、地块D产权归政府。

由于宗地进入广深港客运专线轨道安全保护区，用地单位建设方案需事先征得铁路建设运营单位（广深港公司、广铁集团）书面意见同意后，方可办理该宗地的《建设工程规划许可证》。同时，该宗地也进入了18号线规划控制区14957.1平方米，该范围内禁止任何建筑物，包含地上及地下。

观点地产新媒体获悉，该综合体地块首次出现于2015年12月4日深圳光明新区管委会的推介会上，由于该地块位于光明新区凤凰城规划的核心发展区，拥有地段、交通、配套、生态等多重优势，吸引华润置地、绿地、平安不动产、苏宁置地等多家知名地产企业参加。

该宗地原定于2015年12月31日至2016年1月12日挂牌交易，但却在12月30日突然宣布中止出让。而过了6天之后，深圳市国土局发布补充公告，将出让时间调整为2016年4月1日至12日，其他规划条件均不变，入市时间较原定日期推后约3个月。

另外，本周五（2月19日）深圳将出让2016年首宗经营性用地—南山区后海中心区地块，挂牌起始价52.66亿元，楼面价25232元/平方米。

据观点地产新媒体查阅出让公告，该地块编号T107-0079，土地用途为商业服务业设施用地+文化设施用地+道路用地+广场用地+公共绿地，准入行业类别为计算机、通信设备制造业总部及研发，新一代信息技术产业或软件与科技信息服务产业。

该地块土地面积2.98万平方米，其中建设用地面积2.05万平方米，公共绿地面积6457.86平方米，道路面积2842.58平方米；建筑面积20.87万平方米，其中计容积率建筑面积17.87万平方米，地下商业3万平方米。

根据规划，宗地项目建成后，12.53万平方米办公及文化设施面积自竣工验收之日起10年内不得对外出售；届时出售时，文化设施限整体转让；7.21万平方米商业面积（含地下商业）限整体转让；公共绿地和道路用地产权归政府，由竞得人建成后无偿移交。