鲁能新年再次出击4.4亿拿地

鲁能在2015年底豪掷33.8亿拿地，新年刚过，土豪再次出击，以4.4亿拿下九龙坡区一宗地。

1月20日，重庆市国土资源和房屋管理局公开出让五宗商住用地，占地面积共计216.9亩。此次土地争夺战中，鲁能以4.4亿拿下九龙坡区一宗商住地；金融街以5.6亿元拿下沙坪坝区一宗二类居住用地；三特实业以31％的溢价率抢夺下沙坪坝区一宗商住用地；联发则以底价摘下九龙坡区一宗商业服务设施用地。

土豪鲁能跨年继续抢眼球

九龙坡区大杨石组团Q分区QF3-6-4/04号宗地为二类居住用地兼容商业用地、商务用地，占地面积约54.6亩，土地面积36388㎡，总建筑面积152829㎡，鲁能在经过3轮土地拍卖后成功以2％的溢价率获得此地，成交总价44500万元，容积率4.2，楼面地价为2912元/㎡。

该宗地位于重庆动物园附近，其中不乏有多个成熟老小区以及在售楼盘，包括华宇阳光尚座、金茂悦、万科西城、奥园盘龙壹号、船舶云湖绿岛等均在其周围。此外，该宗地周边有多家经营性企业、便利超市、汽车4S门店、餐饮等，就地块来看，已是较成熟区域，商业氛围浓厚，升值潜力巨大。

鲁能近日在土地市场上头条，去年年底刚豪掷一把，新年一过，继续拿地，储备土地资源。从鲁能的拿地情况来看，其正在布局重庆主城各个区域。2015年是重庆鲁能战略升级的一年，2016年将是鲁能实力强劲的一年。

九龙坡区大杨石组团Q分区QF3-6-4/04号宗地实景图

金融街新年首次出击 势不可挡

沙坪坝区沙坪坝组团B分区B11-2-2/03、B18-1/02号宗地为二类居住用地，占地面积约84.6亩，土地面积56431㎡，总建筑面积236659㎡，金融街在经过1轮土地拍卖后成功以底价获得该宗地，成交总价55698万元，容积率4.2，楼面地价为2353.5元/㎡。

此次是金融街首次在新年拿地，2016年金融街同样势不可挡。据房掌柜了解，该宗地紧挨金融街金悦城，位于沙坪坝区“沙磁核心”中心区杨公桥，西临渝碚路和歌乐山风景区，可快速通达双碑、北碚等城区，地铁一号线沿线，交通便捷通达全城。

沙坪坝区沙坪坝组团B分区B11-2-2/03、B18-1/02号宗地实景图

三特实业不惜血本 31％溢价率拿地

沙坪坝区沙坪坝组团I分区I13-4/02号宗地为二类居住用地，占地面积约15亩，土地面积9977㎡，总建筑面积49885㎡，该宗地被三特实业以总价18200万元一举摘下，溢价率31％，容积率5.0，楼面地价为2780元/㎡。

重庆三特实业对于地产界来说比较陌生，据房掌柜了解，该公司为一家新公司，刚在2015年注册不久，主要从事房地产开发。

有业内人士分析，“虽然暂时未知这家三特实业目前实属哪家地产旗下，但是以31％的溢价率拿下二类居住用地，其目标直接明显，若是一家小开发商，可谓在当下的市场环境下不惜血本。”

沙坪坝区沙坪坝组团I分区I13-4/02号宗地实景图

另外两宗商业用地纷纷挂牌成交

九龙坡区大杨石组团Q分区QF3-6-1/04（地下）号宗地为商业服务业设施用地、社会停车场用地(地下用地性质)，占地面积约52亩，土地面积34603㎡，该宗地被联发以挂牌底价5018万元一举摘下，容积率2.9，楼面地价为502元/㎡。

九龙坡区大杨石组团Q分区QF3-6-1/04（地下）号宗地实景图

两江新区悦来组团D分区D06/04部分宗地为商业用地，占地面积约62.7亩，土地面积41798.16㎡，总建筑面积55288.53㎡，该宗地以挂牌底价15675万元成交，容积率1.3，楼面地价为2835元/㎡。据悉，该宗地位温德姆酒店所在地，为划拨用地转商业用地走流程之用。

房掌柜将持续关注重庆土地市场最新动态。