8万高价地与13万楼栋

自12月25日泰禾以楼面价7.99万元/平方米刷新单价高价地以来，过高的房价一直使深圳处在舆论的风口浪尖。而如今，中海、华润的顶级豪宅陆续入市进一步加剧了这种情况。

12月26日，位于深圳罗湖的鹿丹村旧改项目中海天钻首次开盘，推出100套120-180平方米房源，现场单价约8.5-15.5万元/平方米。相关人士透露，这几乎已是罗湖区单价最高的豪宅项目。

据观点地产新媒体了解，中海天钻首批主推的100套单位录得卖完，折后均价约10.5万元/平方米，总认购金额逾12亿元。

无独有偶，位于后海的华润深圳湾悦府亦于同天首次开盘，推出141套250-363平方米房源。开发商数据称，悦府开盘均价达到13.8万元/平方米，去化约八成，销售金额近42亿元。

这俨然是一场发生在深圳房价领跑全国大背景之下的顶豪狂欢，随着中海、华润项目成交攀升及泰禾项目未来的入市，全市成交结构改变也将进一步拉高房价。面对这种情况，一位市场人士在朋友圈不无感慨地写道：“深圳人要习惯‘10万+’豪宅的标准。”

相关数据显示出深圳豪宅近年来的发展趋势。据统计，自2011年以来，千万豪宅占深圳新房的比例一直在上升，2013年以后的占比达到2.6%。市场分析指，这其中不乏房价上涨的影响，但数据背后“仍显现出了强大的市场需求”。

中海华润单日54亿狂欢

据观点地产新媒体了解，华润深圳湾项目位于后海金融总部基地区域，总计容建筑面积约86万平方米，号称华润置地旗下最高端都市综合体项目。

华润置地计划总投资约200亿元，将深圳湾项目打造成集深圳湾体育中心“春茧”、华润总部大厦“春笋”、 华润万家总部大楼、商业中心、科技馆、文化艺术中心、酒店、公寓以及住宅于一体的项目。

其中，悦府作为“华润置地最高标准人居之作”，总量仅290套。12月26日，该项目首次推出1栋单位141套250-363平方米房源，单价9.7-17.9万元/平方米，单套总价约在2437万元-6523万元之间。

现场消息显示，悦府开盘约有300人到场，141套房源最终去化八成，均价高达13.5万元/平方米，开盘优惠为99%*99%*99%*98%折。华润置地披露，当天的销售总金额近42亿元。

除此以外，作为罗湖“名流之村”鹿丹村升级改造而成的中海天钻项目也于12月26日首次开盘，推出100套120-180平方米房源。

中海地产此前的一些举动足以证明对中海天钻寄予的厚望。早在今年9月份，该公司陆续在纽约、伦敦、北京、香港等地进行中海天钻的全球巡展，在宣传资料中的项目定位则是“顶级豪宅居住标杆”。

而观点地产新媒体从深圳规土委了解到，中海天钻已取得预售许可证，预售报价在11.76-13.29万元/平方米之间，均价12.49万元/平方米。市场人士对此评论称，罗湖从来没有标价如此高，该项目已经刷新区域纪录。

最终，中海天钻共计吸引约400人到访，首推100套房源当天卖完，现场单价8.5-15.5万元/平方米，均价约10.5万元/平方米，单套总价980-2750万元，总认购金额逾12亿元。