远郊挂出3宗住宅商服地块 宝坻宅地未来将盖还迁房

4月28日下午，天津土地交易中心网站挂出三宗住宅、商服地块。其中一宗宅地编号为津宝（挂）2016-108号，位于宝坻经济开发区，起始价2.787亿元，折合楼面价2288元/平。

另外两宗商服用地均位于武清区商务区，编号为津武（挂）2017-007号的地块，起始价4640万元，折合楼面价2402元/平；编号为津武（挂）2017-008号的地块，起始价4550万元，折合楼面价仅952元/平。

编号为津宝（挂）2016-108号地块位于宝坻经济开发区通唐公路与新仓路交口东南角，现状场地平整。该地块起始总价27870万元，折合楼面价约2288元/平。土地用途为城镇住宅，出让土地面积76142.7平方米，容积率1.0-1.6，建筑密度不大于35%，绿地率不小于40%，建筑限高75米。

另外，挂牌文件中显示该地块已纳入宝坻区棚户区改造定向安置商品房项目，受让人需将该地块建设的住房不低于90%用于桥头村、西河务一村、西河务二村、西河务三村、丁家庄村、西河务小庄村的还迁，且还迁楼建成后由宝坻区政府以成本价进行回购。

津武（挂）2017-007号位于武清区新城泉州路东侧，现状场清地平。该地块出让土地面积7728.5平方米，容积率不大于2.5，建筑密度不大于55%，绿地率不小于20%，建筑限高符合《军用机场净空规定》。土地用途为商服，起始价为4640万元，折合楼面价2402元/平。

另一宗津武（挂）2017-008号地块位于武清区新城福源道东侧，现状场清地平。该地块出让土地面积19125.5平方米，容积率不大于2.5，建筑密度不大于35%，绿地率不小于15%。土地用途为商服，起始价为4550万元，折合楼面价仅952元/平。

两宗地块全部位于武清区商务区，该区域是“园区化、集约化、高端化”的现代服务业聚集区，重点发展信息技术、导航产业、金融产业、高端商业、主题楼宇和总部经济六大主导产业。园区开发面积5平方公里，位于武清城区西部核心区，总体规划建筑面积600万平米。园区周边10分钟车程内，有京津塘、京津、京沪、滨保4条高速公路的5个出入口，以及103、104国道。区域内还设有高铁武清站，交通优势明显。