天津首宗竞自持土拍 荣盛自持2.7万㎡ 拿下团泊西区宅地

4月6日上午，津静（拍）2017-06号地块迎来摘牌出让。该地块位于静海区团泊新城西区，出让土地面积146589.7平方米，起拍价格11.947亿元。

该地块热度非凡，参与竞拍的房企多达13家，其中包括融信、禹洲、中骏、景瑞、金科、中南、龙湖、华远、星河、鸿坤、正荣、中海、荣盛。

经过近百轮报价，该地块报价达到熔断价格17.9205亿元。随后进入竞拍自持规划住房建筑面积阶段，竞自持面积上限16.6万平米。这也是天津首个进入到竞自持阶段的土拍大戏。最终，荣盛以总价17.9205亿，自持27000平米住宅面积拿下该地块，自持面积占比15.85%，约合楼面价10522元/平米。

据挂牌文件显示，该地块位于天津市静海区团泊新城西区，四至为：东至健康大道，南至盛湖路，西至南海东道，北至顶湖路（以拍卖文件附图为准)，现状场清地平。

该地块出让土地面积146589.7平方米，规划用地性质为居住用地和服务设施用地，其中：居住用地出让土地面积141930.6平方米，容积率为1.0-1.2，建筑密度不大于35%，绿地率不小于40%；服务设施用地出让土地面积4659.1平方米，容积率不大于0.8，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%。

该地块土地用途为城镇住宅、科教，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、科教50年。起叫价为119470万元（不包括城镇基础设施配套费）。

多家知名房企入驻 打造宜居之城

团泊新城位于天津静海区，距离市区比静海县城要近。团泊新城规划总占地面积约210平方公里，共分为团泊西岸、团泊东岸、团泊南岸三大板块。其中，结合团泊新城西区自身的资源优势，团泊新城西区规划定义为一座以健康产业为主题、产业协调、充满活力、生态休闲的魅力之城。

从交通方面看，团泊大道南北贯通，团泊西区与城市南部融为一体。规划中的天津快轨Z1线以及多条公交线路，将实现区域与中心城区、奥体、梅江、滨海新区等多个重点板块便捷连通，打造短时程宜居生活圈。

另外，据爆料人告知，静海是天津市距离雄安新区距离最近的片区，此次土地出让的火爆是否与雄安新区有关，仍待观察。