禹洲7.58亿元拿下津南北闸口地块楼面价近1万4

掌来源：房掌柜 张兴达天津房掌柜 2017-03-31 10:43:30

[摘要]3月29日，编号为津南（挂）2016-07号地块摘牌出让。该地块位于天津市津南区北闸口镇，出让土地面积45436.7平方米，地块挂牌起始总价为5.0550亿元。近期该区域共挂牌3宗地块，其余两宗均以停牌和熔断告终。据了 ...

3月29日，编号为津南（挂）2016-07号地块摘牌出让。该地块位于天津市津南区北闸口镇，出让土地面积45436.7平方米，地块挂牌起始总价为5.0550亿元。近期该区域共挂牌3宗地块，其余两宗均以停牌和熔断告终。

据了解，今日参与该地块竞拍的房企有中交、金辉、华远、融侨、中南、禹州等7家。经过多轮角逐，最终，津南北闸口地块被禹州以最高限价总价7.58亿元收入囊中，楼面价为13902元/㎡。

挂牌公告显示，津南（挂）2016-07号地块位于天津市津南区北闸口镇，出让土地面积45436.7平方米，规划用地性质为居住用地，容积率1.0-1.2，建筑密度不大于35%，绿地率不小于40%。根据土地指标，该地块容积率不高，适宜规划低密产品。

津南北闸口地块起总价5.055亿远，始楼面价为9217元/平米，根据公告，最高限价为7.58亿，达到之后转为竞报自持规划。如果真的达到价格上限，则楼面价将达到13902元/平米，是北闸口最高的地价记录。而目前地块周边有钱隆学府项目，均价在11000元/平米左右。

近几年，随着城市的外扩，津南区地块出让呈现外移的规律，从辛庄、咸水沽再至北闸口，可以看出天津城市的发展在逐渐外扩，而地价、房价却是不断攀升。

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责任编辑：张兴达

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