宝坻四宗定向安置商品房用地出让 074号地块意外竞拍

3月29日下午，宝坻四宗定向安置商品房用地摘牌出让。其中074号地块进入竞价环节，其余三宗宅地均以底价成交。

津宝（挂）2016-073号地块被天津宝业置地以底价26920万元摘获，约合楼面价2027元/平；

宝业置地竞价拿下津宝（挂）2016-074号地块，成交价26500万元，约合楼面价2160元/平；

京宝拿下津宝（挂）2016-079号地块，底价29410万元成交，约合楼面价1964元/平；

中金建投拿下津宝（挂）2016-107号地块，底价25720万元成交，约合楼面价2288元/平。

地块详情概况如下：

编号为津宝（挂）2016-073号、074号地块一路之隔，位于天津市宝坻区西环路与北城西路交口东北和西北侧，现状场地平整。其中073号地块出让土地面积66405平方米，挂牌起始价26920万元；074号地块块出让土地面积61333.8平方米，挂牌起始价24870万元。两宗地规划几乎完全相同，折合楼面价均为2027元/平，土地性质为城镇住宅、商服，容积率1.0-2.0（含900平方米微利型便民性商业服务网点），建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%。两宗地块已纳入宝坻区棚户区改造定向安置商品房项目，受让人需将该地块内不低于90%建筑面积的住房用于海滨街道西台宿舍、北台宿舍、北关宿舍等东城北路以西地块内宿舍的还迁，且还迁楼建成后由宝坻区政府以成本价进行回购。

编号为津宝（挂）2016-079号的地块位于天津市宝坻区钰华路与南三路交口东南角，现状场地平整。出让土地面积74871.7平方米，规划用地性质为城镇住宅、商服，容积率1.0-2.0（含900平方米微利型便民性商业服务网点），建筑密度不大于35%，绿地率不小于40%。挂牌起始价为29410万元，折合楼面价1964元/平。该地块已纳入宝坻区棚户区改造定向安置商品房项目，受让人需将该地块内不低于90%建筑面积的住房用于钰华街道龚家庄村、姜家庄村、王家庄村、吴家塘村的还迁，且还迁楼建成后由宝坻区政府以成本价进行回购。

津宝（挂）2016-107号地块位于天津市宝坻经济开发区通唐公路与朝霞路交口西南角，现状场地平整。该地块出让土地面积70272.7平方米，规划用地性质为城镇住宅，容积率1.0-1.6，建筑密度不大于35%，绿地率不小于40%。挂牌起始价为25720万元，折合楼面价2288元/平。该地块已纳入宝坻区棚户区改造定向安置商品房项目，受让人需将该地块内不低于90%建筑面积的住房用于朝霞街道桥头村、河西务一村、河西务二村、河西务三村、丁家庄村、西河务小庄村的还迁，且还迁楼建成后由宝坻区政府以成本价进行回购。