鸿坤蓟州土地市场继续发力 总价4.6亿元拿下蓟州新城033号地块

3月2日上午，津蓟（拍）2016-033号地块摘牌出让，参与该地块竞拍的房企有蓟州房地产、尓瑞、碧桂园、新城、正荣、华宇、住宅集团、鸿坤和旭辉9家房企，经过多轮的激烈竞拍，最终，鸿坤以总价4.6亿元竞得此地，楼面价7852元/㎡，溢价率74%。

据挂牌公告显示，今日摘牌的编号为津蓟（拍）2016-033号地块，位于蓟州区盘龙路东侧、阳河街南侧，地处蓟州新城中心组团。地块拟出让土地面积39058.4㎡，规划用地面积39057.8㎡，折合规划总体量约5.86万㎡。挂牌总价2.637亿元，起始楼面价约4500元/㎡。该宗地块规划用地性质为居住用地，土地用途为城镇住宅，容积率为大于1.0、小于等于1.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%，建筑限高24米。

今日摘牌的033号地块就位于鸿坤斩获的3宗地块南侧，几宗地块除位置相近外，地块建筑密度、绿地率、限高等规划均相一致。并且，与鸿坤斩获的3宗地块一样，今日出让的033号地块也未设置最高限价。

近两年蓟州区域价值在交通的助力下不断升级，从大区位来说，这几宗地块均位于蓟州新城中心位置，蓟州新城中心组团东至津蓟铁路，南至大秦铁路，西至津蓟高速，北至北环路，拟出让土地面积5096亩，住宅用地面积达2000余亩。未来将规划建设中央商务区，功能定位为蓟州区未来经济中心、行政中心。