福运底价拿下静海城区地块 楼面价1696元/平

1月12日，静海一宗地块摘牌出让，这是新年以来天津土地市场第二次迎来拍卖。今日出让的地块编号为津静（挂）2016-35号，该地块被天津福运投资有限公司以4.613亿元收入囊中，成交楼面价约合1696元/平米。

该地块坐落于静海区宙纬路南侧、高速西路西侧，出让土地面积141335平方米，土地用途为J，国有建设用地使用权出让年期为城镇住宅70年、商服40年。挂牌起始价为人民币4.613亿元（不含市政基础设施配套费）。

该地块位于天津市静海区宙纬路南侧、高速西路西侧，四至为：东至高速西路，南至支路十五、支路二十七、支路二十八，西至支路三十一，北至宙纬路（以挂牌文件附图为准)，现状场清地平。该地块出让土地面积141335平方米，由A、B、C、D四个用地组成，具体情况为：

据了解，该地块曾于2016年9月9日首次挂牌，之后再度亮相并因故停止出让。天津土地交易中心发布补充公告设定了最高限价，溢价率不得超过50%，超过最高限价则终止出让。

经过数次调整，津静（挂）2016-35号地块的竞买条件发生改变，公告中称：“竞买人须为在静海区域内注册的房地产开发企业，且注册资金不低于4亿元人民币；未在静海区注册的，须在静海区新注册且注册资金不低于4亿元人民币的房地产开发企业后方可参与竞买；注册资金低于4亿元人民币的，须在增资至符合标准后方可参与竞买。凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的不可参与竞买。”

除了对竞买人资格做出调整之外，还规定了竞买人报名时须向静海区政府指定的国有公司（天津市金龙工程准备有限公司）缴纳棚户区还迁房建设保证金2亿元人民币。竞买人竞得国有建设用地使用权后，如未能按期开竣工和保证还迁房的建设质量，该保证金不予退还。

    据了解，该地块周边的社区较为成熟，生活配套比较齐全，属于静海比较核心的城心区域。地块紧邻静海一中，具有优质的教育资源，并且从地图来看，邻近高速公路，在交通方面还是比较便捷的。