2017年土地首拍限价摇号哪去了？生态城三宗宅地底价成交

1月10日，天津土地市场迎来2017年第一拍。生态城生态岛区域三宗地块集体出让。该三宗地块编号分别为津滨生转让(挂)2016-4号、津滨生转让(挂)2016-5号、津滨生转让(挂)2016-6号。其中，4号地块由联发底价摘得，成交总价176124.66万元，楼面价约合13770元/平米；5号地块由中建致远底价190587.07万元成交，楼面价约合13898元/平米；6号地块由新城创智131678.81万元拿下，楼面价约合13706元/平米。

津滨生转让(挂)2016-4号地块,位于生态城生态岛片区。其四至为:东至规划用地边界,南至规划用地边界,西至规划用地边界,北至静湖南路。挂牌转让地块土地权利人为中新天津生态城投资开发有限公司,不动产权证号为津(2016)滨海新区中新天津生态城不动产权第1008773号。使用权面积116275.9平方米,权属性质为国有,使用权类型为出让,土地用途为城镇住宅用地,容积率小于等于1.1,建筑密度小于等于35%,绿地率大于等于40%,建筑限高20米。经现场勘查,挂牌转让地块现状已基本达到场清地平,并已完成围挡建设。竞得人须支付人民币377314元的围挡建设费。

津滨生转让(挂)2016-5号地块,位于生态城生态岛片区。其四至为:东至故道河,南至故道河,西至中生大道,北至规划用地边界。挂牌转让地块土地权利人为中新天津生态城投资开发有限公司,不动产权证号为津(2016)滨海新区中新天津生态城不动产权第1008776号。使用权面积124664.3平方米,权属性质为国有,使用权类型为出让,土地用途为城镇住宅用地,容积率小于等于1.1,建筑密度小于等于35%,绿地率大于等于40%,建筑限高20米。经现场勘查,挂牌转让地块现状已基本达到场清地平,并已完成围挡建设。竞得人须支付人民币150926元的围挡建设费。

津滨生转让(挂)2016-6号地块,位于生态城生态岛片区。其四至为:东至规划用地边界,南至清净湖南路,西至中生大道,北至规划用地边界。挂牌转让地块土地权利人为中新天津生态城投资开发有限公司,不动产权证号为{津(2016)滨海新区中新天津生态城不动产权第1001141号}。使用权面积87339.4平方米,权属性质为国有,使用权类型为出让,土地用途为城镇住宅用地,容积率小于等于1.1,建筑密度小于等于35%,绿地率大于等于40%,建筑限高20米。

据悉，距离挂牌地块最近的项目为亿利国际生态岛，该项目是滨海新区重点推出的文化大项目，占地超1600亩，以"生态、科技、文化"旅游主题，包括生态奇观、欢乐逸境、滨河绿洲、生态湿地等旅游板块。目前暂无房源在售。

近两年，生态城各项配套设施逐渐完善，随着一批优质中小学教育配套项目在生态城逐步招生，教育资源成为该区域尤为吸引人的卖点，生态城商品住宅成交价格也持续上涨，成为新区房价走高的一个重要推手。

而随着今日三宗地块的集体出让，未来生态城区域的房价也或将会存在上涨空间。