天津土地交易中心再发公告：达到熔断线将用摇号方式决定地块归属

12月20日，天津土地交易中心网站滨海新区土地出让板块连续挂出三条补充公告，内容统一为：对每宗地块都设置了溢价率不得超过50%的“熔断”线，并且首次提出对达到“熔断线”的地块要以“摇号抽签”方式来决定地块的归属。

近期天津滨海新区拟出让的住宅用地多达9宗，3宗位于塘沽（津滨塘（挂）2016-1号、2号、3号）、3宗位于汉沽（津滨汉（挂）2016-3号、4号、5号）、3宗位于生态城板块（津滨生转让（挂）2016-4号、5号、6号）。除了津滨塘（挂）2016-3号这一宗地块“幸免”之外，上述所有8宗待售宅地若触发熔断都将迎来“摇号”。

除设定最高限价外，本轮补充公告还对上述地块中的5宗进行了挂牌起始价上调。同时将地块竞买保证金调至与新版挂牌起始价等额，5宗地块为2宗塘沽地块和3宗生态城地块，汉沽地块则没有涨价。

具体调价信息：

津滨塘（挂）2016-1号宗地挂牌起始价由原来的40920万元，调整为人民币64170万元。

津滨塘（挂）2016-2号宗地挂牌起始价由原来的22040万元，调整为人民币34333万元。

津滨生转让（挂）2016-4号地块，挂牌起始价由原来的74997.96万元，调整为人民币176124.66万元。

津滨生转让（挂）2016-6号地块，挂牌起始价由原来的56071.89万元，调整为人民币131678.81万元。

总体来看，塘沽地块价格上涨约55%左右，而生态城的地块价格则翻了一倍不止，价格增幅约135%。