武清第二宗限价地块挂牌出让 起始总价超21亿设最高限价

继上午挂出津南北闸口地块后，12月15日晚，天津土地交易中心再度挂牌一宗武清区地块。该地块土地编号为津武（挂）2016-070号，起始总价为213200万元（不包括市政基础设施配套费），折合楼面价约8000元/㎡，并将于2017年1月13日15：20摘牌。

据挂牌公告显示，挂牌地块位于武清区黄庄街滨河道东侧，四至为：东至泉尚道（城市支路），南至泉雅路（城市支路），西至滨河道（城市支路），北至天津市武清区人民政府规划绿地，现状场地平整。

该宗地规划用地性质为居住用地，出让土地面积177656.4平方米，容积率为1.0-1.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%,建筑限高100米。其土地用途为城镇住宅、商服、科教，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、科教50年。

公告中该地块设定了最高限价，溢价率不得超过50%。超过最高限价，终止本次出让。经核算，最高总价319800万元，折合最高楼面价12001元/㎡。该地块是武清的第二块限价地。

武清近期待出让地块还有已经停牌的高村地块，编号津武（挂）2016-019号，位于武清区高村镇学院道北侧，原定于11月30日摘牌。12月7日，该宗地重新出现在土地交易中心网站，新的编号为津武（拍）2016-019号，起始价25亿元，与第一次挂牌的9.845亿相比，价格翻倍有余，并设定最高限价，溢价率不得超过50%。而且，商业用地采取100%自持方式开发。该地块将于本月28日公开拍卖。