津静（挂）2016-35号宗地宣布回归 拍卖门槛将提高

12月14日津静（挂）2016-35号宗地更随本次停拍狂潮，于9月29日宣布退出后，今日“整装出发”宣布回归，这是14日下午，继天津土地交易中心首块“熔断”出现后的最新动作。

津静（挂）2016-35号地块位于天津市静海区宙纬路南侧、高速西路西侧，四至为：东至高速西路，南至支路十五、支路二十七、支路二十八，西至支路三十一，北至宙纬路（以挂牌文件附图为准)，现状场清地平。该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。起始价为46130万元（不包括城镇基础设施配套费）。

该地块出让土地面积141335平方米，由A、B、C、D四个用地组成，具体情况为：

津静（挂）2016-35号宗地第二次挂牌规定了最高限价，溢价率不得超过50%。相比于第一次挂牌，宗地的竞买人资格发生了一些改变：“竞买人须为在静海区域内注册的房地产开发企业，且注册资金不低于4亿元人民币；未在静海区注册的，须在静海区新注册且注册资金不低于4亿元人民币的房地产开发企业后方可参与竞买；注册资金低于4亿元人民币的，须在增资至符合标准后方可参与竞买。凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的不可参与竞买。”

同时，新挂牌公告中还规定：竞买人报名时须向静海区政府指定的国有公司（天津市金龙工程准备有限公司）缴纳棚户区还迁房建设保证金2亿元人民币。竞买人竞得国有建设用地使用权后，如未能按期开竣工和保证还迁房的建设质量，该保证金不予退还。