河东广瑞西路宅地楼面价2万5挂牌 溢价率不得超50%

12月12日，天津土地交易中心网站挂出一宗河东区城镇住宅、商服用地。该地块编号为津东广（挂）2016-168号，出让土地面积7495.4平方米，挂牌起始价为37500万元（不含市政公用基础设施大配套费），起始楼板价约合25017元/平米。该地块将于1月12日摘牌出让，也是2017年第一宗出让的地块。

据挂牌公告显示，津东广（挂）2016-168号地块位于河东区广瑞西路与北十五经路交口东南侧，其四至为：东至现状铁路，南至林枫馨苑，西至北十五经路，北至广瑞西路。

该地块出让土地面积7495.4平方米，土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。具体规划指标见下表：

同时，公告显示该地块设定最高限价，溢价率不得超过50%。超过最高限价，终止本次出让；并且竞拍房企需缴纳全额保证金。

今年上半年，河东区出让三宗地块，分别为中储拿下的东兴路地块，成交楼面价约合13014元/平米；万方东安的万东路地块，成交楼面价约14209元/平米以及金茂的热电厂地块，成交楼面价14554元/平米。而挂牌的该地块起始楼面价已经达到25017元/平米，由于设定最高限价，以溢价率50%计算，该地块未来楼面价最高将达37525元/平米。