万科底价38.5亿元斩获广州南站六宗商务金融用地

12月12日，万科通过6个马甲拿下广州番禺区石壁街南站核心区地段的6块商务金融用地，总土地面积达82354平，成交总价38.47亿元。

成交公示显示，竞得者均为“万”字开头的房地产公司，经查询六家公司皆属于万科子公司。据此前公示，万科已在该批地块投入土地整理、规划、前期工程建设等前期费用。

据观点地产新媒体了解，这6块商业地块的楼面价分别为:15#地块8670元/平；4#地块楼面价8405元/平；3-2#地块楼面价8867元/平；8#地块楼面价9044元/平；1#地块楼面价7857元/平；16#地块楼面价8794元/平。

根据公告，1#地块须与3-1号地块统一规划，8#地块须与2号地块统一规划，16#地块须与17号地块统一规划。2号、3-1号、17号规划方案由统一规划相应地块竞得人负责编制，全部资金由统一规划相应竞得人出资。

据悉，该6宗地是广州市番禺区石壁街石壁四村（一村）股份合作经济社的集体经济留用地，由石壁四村（一村）于2010年通过公开招商合作开发的项目，石壁四村（一村）于2011年与万科企业股份有限公司签订了《广州市番禺区石壁街石壁一村经济合作社留用地项目合作框架协议》，合作经营该宗地项目。

此前，广州万科计划于广州南站核心区建一站式购物中心的南站枢纽中心城，建筑面积达130万平，商业面积15万平，与天河城体量相差无几。

据招商手册显示，南站枢纽中心城初步计划2018年6月开业。可能包含公寓、精品酒店、办公楼、多功能会展中心，大型专业卖场、购物公园等业态。

目前，广州南站已经进驻的房企有，尚泰、奥园、耀中、路福、发现、敏捷等，目前奥园越时代&敏捷时空壹号皆已售罄，而臻尚苑在售。