中海50.4亿元揽无锡新吴两地块 总建面逾65万平

12月12日，无锡公开出让新吴区XDG-2016-32号地块、XDG-2016-33号地块，最终两宗地块均由中海竞得，总代价为50.42亿元，总土地面积达24.52万平方米，总建筑面积达65.2平方米。

其中，中海以18.62亿元竞得XDG-2016-32号地块，溢价率为19.97%，楼面价为8011.98元/平方米；以31.8亿元竞得XDG-2016-33号地块，溢价率13.57%，楼面价7536.46元/平方米。

观点地产新媒体查阅资料得悉，XDG-2016-32号为商住用地，位于无锡高新区春华路与春合路交叉口东北侧，出让面积为77467.3平方米，容积率3，可建面积232401.9平方米，起始价为15.52亿元，起拍楼面价为6678元/平方米。

而XDG-2016-33号地块位于无锡高新区（新吴区）春华路与春合路交叉口东南侧，也是今年新吴区挂出的首宗纯住宅用地。地块出让面积为167718.1平方米，容积率2.5，可建面积419295.25平方米，起始价为28亿元，起拍楼面价为6678元/平方米。

另悉，该两宗地块早在2008年就曾出让过，彼时竞得者为江苏国信地产，成交楼面价为1737元/平方米。后有传言，开发商江苏国信地产计划和日本永旺合作开发该项目，但由于双方在具体条款上没有谈妥，最终退地。

当时地块编号为XDG(XQ)-2005-16，共包含A、B、C三个地块。此次重新挂牌时，XDG(XQ)-2005-16地块被分割成两宗地块出让，A地块被划分为XDG-2016-32号地块，B、C地块合并为XDG-2016-33号地块。地块时隔8年再次出让，楼面价平方米涨了4941元，涨幅达284%。