环城“当红辣子鸡”南奥体 处五足鼎立阶段

继中北镇、张家窝之后，南奥体接下西青区热门板块第三棒，成为西青“红人”。说到南奥体人们潜意识中定位为水滴奥城以南，但其实这一划分比较范范，它由大学城、精武镇、昌凌路组成，毗邻华苑、梅江板块，位于科教、高新产业和商贸居住板块交汇地带。现今，布局于此地的五处楼盘或紧靠或分散，对于周边的配套设施和区位优势他们又是如何利用的呢？

南奥体“抱团取暖” 五房源在售  

南奥体板块目前在售房源共有五个项目，其中旭辉燕南园与中骏柏景湾两项目共同被团泊大道和京华道围绕，融泰城与五矿榕园仅秀川一路之隔，只有九策南奥雅居位于卫津南路延长线上，目前，南奥体板块已经具备了交通、医疗配套、教育配套等很多属性，未来将吸纳中心城区及周边区域的刚需、改善型客户进驻。

有业内人士认为，目前南奥体板块基础设施只能算是基本成熟，与市内相比有天壤之别，但随着区域发展越发成熟，房企相距入住，配套设施应该愈加完善。

位于南奥体核心地点的精武镇是第四批示范镇，将规划为新环城高速以内最大的生态居住区，集中出让居住及配套公建土地。2015年，精武镇接连拍出四宗住宅建设用地，预计2018年前合计推出700万平方米土地。专业人士称，700万平方米的住宅供应量，按单套户型100平方米计算，则有7万多套房产在未来逐步推向市场，其体量在外围新兴组团中位居前列。

    专业人士称，700万平方米的住宅供应量，按单套户型100平方米计算，则有7万多套房产在未来逐步推向市场，其体量在外围新兴组团中位居前列。

在配套交通方面，精武镇域内有津晋高速、荣乌高速联络线、津沧高速、津涞公路、赛达大道、团泊大道等多条干线。在环境方面，区域内的西青郊野公园充分利用耕地、果园、芦苇湿地、鱼塘、水渠、树林等现有自然资源，搭配霍元甲纪念馆、精武文化等人文资源，合力打造一个现代休闲娱乐基地。

另外，精武镇的教育优势明显，紧邻大学城片区，理工大学、工业大学、师范大学均在其中，包括师大附属幼儿园、工大附属小学在内的多所幼儿园、中小学，为当地居住者提供了一条完整的产业链。

适合二孩家庭 追求室内格局多功能性

据房掌柜走访了解，南奥体区域内项目房型规划多为三居室，以融泰城为例，高层与洋房项目全部房型皆为三室两厅，但三室中的卧室空间不再像老房子的十几平米，现在只能保证床的放置，更多强调功能性。这也是人口发展的选择，国家开放“二孩”政策，使许多夫妻有了要两子的打算，所以空间需求并不可少，“先有需求，再有买卖”。

此地不光房型设计适合二孩家庭，周边环境也充满绿色，区域内有精武公园、西青郊野公园，并且紧邻水上公园和南翠屏公园。凭此开发商更易于打造生态宜居，舒适度更高的产品，也是便于奥体周边高密度的高层建筑人群选择改善型低密度居住的选择之一，同时也是城市外溢人口选择中低价位楼盘需求的选择之一。