龙斌:不动产统一登记制度启动房产税离我们多远

来源：龙斌博客天津房掌柜 2014-02-11 05:16:59

[摘要]近日，有一个消息牵动大家的关注，国土资源部不动产登记局即将成立，不动产统一登记已经明确成为该部门的一项职能，这意味着我国的不动产统一登记制度已经启动，不久的将来就会建立起来

　　过往这么多年房地产和调控的发展轨迹证明，一种新增的房地产的税费(如个税、营业税、土地增值税等)对于供求、价格的影响是复杂的，至少有几个方面的效应：直接增加成本;短期抑制需求;间接减少供应;短期通过影响供求带来房价一些波动，但中长期无法决定房价走势。因此，期望房产税扭转供求关系、立竿见影地治理高房价，其实是不现实的，可能很多中心城市反而会因为房产税提高房屋成本，带来房价、租金新一轮的上升。三年前，我就写了关于房产税的评论文章《房产税是不是治理高房价的良方?》(载于《南方房地产》杂志和博客)，质疑房产税治理高房价的功效，现在仍然坚持这个看法。