八月二手房楼市交易量持续高温

●二手私产住宅（2016.8.22-8.28）

数据聚焦

本周（2016.8.22-8.28）天津市二手私产住宅共成交4207套，与上周（2016.8.15-8.21）相比（以下简称环比）上涨8.1%;成交面积35.2万平米，环比上涨6.5%；套均面积84平米；成交均价13031元/平米，环比上涨10.5%。

各区域来看，本周中心城区成交二手私产住宅共成交1791套，与上周相比上涨15.3%，占全市成交总量42.6%；成交面积13.0万平米，环比上涨10.6%，套均面积73平米；成交均价19320元/平米，环比上涨8.6%；

其他区县方面，本周环城四区共成交961套，环比上涨4.3%，成交面积8.7万平米，环比上涨2.7%，成交均价11644元/平米，环比上涨14.0%。

滨海新区共成交789套，环比上涨4.5%，成交面积6.7万平米，环比上涨7.6%，成交均价9264元/平米，环比上涨6.7%；

郊县五区共成交666套，环比上涨0.5%，成交面积6.8万平米，环比上涨2.8%，成交均价6458元/平米，环比上涨6.3%。

在市内六区中，本周各行政区二手私产住宅成交量呈现“涨多跌少”的状态，涨幅最大的是和平区，成交126套，环比上涨41.6%；跌幅最大的是宁河区，成交24套，环比下滑51.0%。均价方面，全市各区皆涨，涨幅最大的是宁河区，环比上涨19.5%。

截止本周，2016年8月天津市二手私产住宅共成交15448套，与上月同期相比上涨13.14%；成交面积131.0万㎡，同比上涨10.92%；成交均价12122元/㎡，同比上涨7.45%。

市场评述 

2016年第35周（2016.8.22-8.28）全市二手私产住宅呈现“量价齐涨”的状态，本周二手私产住宅交易量与上周相比增长近一成，伟业我爱我家市场研究中心认为，本月二手房市场活跃度持续升高，市场需求不断增长，改善型需求的置业者仍为主市场主流，市场供不应求的态势进一步凸显。