中国主要城市房地产市场交易情报（20160808-20160814）

三．重点城市跟踪

1.华北区域

北京：本周成交量总量再度回落，库存降至800万平米以下

进入2016年成交继续回落，随后两周有所回升，之后再次回落，1月末翘尾，2月前两周受春节影响，成交明显回落，下旬出现上涨。3月初，成交周期性下滑，随后正常回升。进入4月，首两周成交连续回落，而后止跌回升。5月成交持续波动，6月首两周成交继续下滑，中旬过后大幅回升。7月首两周成交连续下滑，之后先升后跌。8月成交先升后降。

本周北京商品住宅共成交1988套，面积21.10万平方米，环比下降18.49%，同比亦减少17.78%。北京住宅存量环比下滑2.55%至788.02万平方米。

天津：住宅成交小幅回落，同比继续保持增长态势

进入2016年，天津商品住宅成交持续下降，2月末楼市复苏，本周成交量大幅回升至节前水平。金三迎来开门红，之后成交持续走高。进入4月，成交量持续波动，月末再度回落。5月前两周持续下跌，中旬后有所回升。6月首两周成交回落，月末翘尾回升。7月以来，成交量不断波动，下旬持续回升，月末再度下降。8月首周成交上涨，本周小幅回落。

本周天津商品住宅成交4389套/47.76万平方米，环比下降2.70%，同比上涨35.85%。

2.华东区域

上海：本周商品住宅成交量同环比均上升

进入2016年，上海商品住宅成交持续波动，2月初受春节影响，成交持续大幅回落。月末成交持续回升。进入3月，成交量逐渐企稳回升，月末翘尾。4月首两周受清明小长假和调控政策影响，成交量明显下滑，而后持续上涨，月末有所下跌。5月首周交易继续回落，之后持续上涨。6月首两周成交回落，之后正常回升。7月成交量不断波动,下旬有所上升。8月首周成交有所回落，之后上涨近1成。

本周上海商品住宅成交4259套，面积46.31万平方米，环比上升9.48%，同比上涨15.14%。可售面积降至816.25万平方米，环比下降1.33%。