我爱我家天津市二手房买卖市场月度分析报告（2016-7）

一、当月二手私产住宅成交情况

下半年伊始二手楼市持续高温  120平以下户型成交增量

根据天津市国土资源与房屋管理局公布的《每日房价》统计显示，2016年7月天津市二手私产住宅共成交14401套，环比上涨0.4%，同比上涨17.0%；成交面积124.7万㎡，环比上涨0.6%，同比上涨14.5%；成交均价11332元/㎡，环比上涨0.3%，同比上涨7.3%。

我爱我家市场研究中心认为，延续上半年楼市成交的火热程度，7月津城二手房市场成交量持续高位运行，交易量价与6月相比保持平稳走势，一方面，除本月公积金政策有所调整以外，年初开始的各项宽松政策仍在延续，使得购房者入市积极性仍然较高，此外，自年初以来房价的上行走势，购房者“买涨不买跌”的心理也促其积极入市。

在成交户型方面，自本月起120平米以下的户型交易占比为95%，与上月相比上涨下降4个百分点，随着自住需求的增多中小户型房源成交量逐步回归主体地位。

二．各区域二手私产住宅成交量分析

全市四大区域来看，中心城区共成交5273套，环比下滑3.9%，同比上涨2.0%；环城四区成交3531套，环比下滑1.3%，同比上涨42.5%；滨海新区成交2899套，环比下滑1.1%，同比上涨6.1%；郊县五区成交2698套，环比上涨15.0%，同比上涨39.6%。