中国房地产企业资讯监测报告 (20160718-20160724)

三．企业动态

1.中海并购中信获母公司投票通过，将新增土储2352万平

7月18日，中国建筑股份有限公司发布公告称，公司第一届董事会第93次会议，全票通过了公司子公司中国海外发展有限公司收购中国中信股份有限公司目标公司全部已发行股本及合共约36.31亿元人民币的中信股东贷款事项。该收购事项的完成取决于交易公告和通函中所述所有先决条件的达成。买卖双方初始交易对价为310亿元人民币，在其金额不超过初始交易对价105%且不少于初始交易对价95%的前提下，可调整为最终代价。

并购目标资产中，中信股份住宅开发业务由原中信集团住宅开发业务和原中信泰富住宅开发业务两部分组成，开发业务遍布全国25个城市。截至2016年4月30日，目标资产包在手土地储备面积约为2352万平方米。交割前，中信股份将对目标资产包进行内部重组，对其中的非住宅开发业务进行剥离。

2.景瑞9.16亿港元购永泰上海尚滨江项目，含97个单位

7月18日，永泰地产有限公司公告称，WTPC No.2（公司间接全资附属公司）及Keen Achieve（南丰国际控股有限公司附属公司）作为卖方与买方Natural Apex Limited（景瑞全资附属公司）及担保人（景瑞）订立买卖协议。卖方同意向买方出售、出让、转让及转移所有销售股份及股东贷款，买方亦同意向卖方收购、承担及接纳此等股份及贷款，总代价为约9.156亿港元。

此次交易的目标公司为一家投资控股公司，并由WTPC No.2与Keen Achieve各占50%股权。于上述公告日期，目标公司持有具智有限公司100%股权，具智则拥有丰永(上海）置业有限公司100%股权，而丰永（上海）置业有限公司为拥有尚滨江的项目公司。尚滨江位于上海市浦东浦明路1288弄国信世纪海景园3号楼（不包括一楼及二楼之商业单元），包括97个单位及97个泊车位。

3.万科举报钜盛华九个资管计划违法违规，要求予以查处

7月19日，万科企业股份有限公司官方消息称，公司发布了一份《关于提请查处钜盛华及其控制的相关资管计划违法违规行为的报告》。万科对钜盛华及其控制的九个资管计划进行了初步调查，“现将发现的涉嫌违法违规行为报告如下，恳请监管部门启动核查，对核实的违法违规行为予以查处。”

对于钜盛华资管计划具体违规之处，万科于报告中详细列为四类：九个资产管理计划违反上市公司信息披露规定、九个资管计划违反资产管理业务相关法律法规、九个资管计划将表决权让渡与钜盛华缺乏合法依据及钜盛华及其控制的九个资管计划涉嫌损害中小股东权益。

4.宋都股份出资5亿入伙私募投资基金，扩展医疗健康产业

7月19日，宋都基业投资股份有限公司公告称，近日，公司接到达仁汇通普通合伙人的通知，达仁汇通在深圳市市场监督管理局完成了合伙企业的变更备案手续完成入伙。变更完成后，深圳前海达仁资产管理有限公司（有限合伙）及宋都股份全资子公司杭州茂都投资管理有限公司各认缴出资额为100万元及5亿元。

对于此次交易，宋都股份表示，本次合作的目的在于进一步推动公司在医疗健康产业领域的扩展，使公司构建双主业的战略能够扎实推进。

5.禹洲就41亿收购中维杭州之江项目签订股权转让协议

7月19日，禹洲地产股份有限公司公告宣布，于当日，公司间接全资附属子公司厦门禹洲鸿图地产开发有限公司作为买方，与卖方中维地产股份有限公司以及中国烟草总公司浙江省公司及浙江中烟工业有限责任公司订立了股权转让协议，总代价约为41.04亿元。收购完成后，浙江中维地产将成为禹洲地产的间接全资附属公司，且财务业绩、资产及负债将综合计入禹洲地产账目内。

6.泰禾、华发将进行战略合作：涵盖地产、金融、文旅等

7月19日，福建泰禾投资有限公司与珠海华发集团有限公司签署了战略合作框架协议。双方合作范围涵盖地产、金融投资、文化产业、酒店与旅游等方面。

泰禾与华发将发挥各自优势，全方位提升在城市运营、房产开发、金融产业、产业投资、商贸服务、文教体育、现代服务及其他领域的合作空间，进一步推进双方在长三角、珠三角以及全国范围内的合作共赢，尤其在上海、福州和珠海等重点城市的跨越式产业整合。

7.恒大地产正式更名为中国恒大，7月26日起生效

7月20日，中国恒大集团发布公告表示，公司名称已由Evergrande Real Estate Group Limited变更为China Evergrande Group，而公司的双重外国名称则已由恒大地产集团有限公司变更为中国恒大集团。同时，其于联交所买卖的中文股份简称将由“恒大地产”变更为“中国恒大”，自2016年7月26日上午9时正起生效。英文股份简称EVERGRANDE则保持不变。公司股份代号3333亦保持不变。