世联行：天津第29周新房量价齐升 武清区成销冠

世联点评：

从上周成交情况来看，天津上周一手房市场共成交4227套，环比上涨8.11%，成交面积45.63万平米，环比上涨6.24%，成交均价12300元/平米，环比微涨0.75%。二手房市场共成交3325套，环比下降3.65%，成交面积为28.78万平米，环比下降3.18%，成交均价10843元/平米，环比下降2.06%。一、二手房的总成交套数为7552套，环比上涨2.59%，一、二手房上周的成交比例为1.27：1，一手房成交量占比上升。

上周，天津一手房远郊区县成交量最大，共成交1426套，占全市总成交量的33.74%；环城四区成交1360套，占全市总成交量的32.17%；滨海新区成交927套，占全市总成交量的21.93%；市内六区成交514套，占全市总成交量的12.16%。从各片区的成交状况来看，远郊区县的武清区以成交746套占据第一，占全市成交量的17.65%；在均价方面，上周南开区以33255元/平米的均价成为全市最高。

上周，全市居住类用地供应4宗；全市居住类用地成交9宗。

从整个市场的情况来看，天津上周一手房市场呈现量价齐升的态势、二手房市场呈现量价齐跌的态势。

市场分析：

一、土地市场

1、土地供应

2016年第29周（2016年7月18日—2016年7月24日），全市居住类用地供应4宗，占地面积30.80万平米，建筑面积70.58万平米。

2、土地成交

2016年第29周（2016年7月18日—2016年7月24日），全市居住类用地成交9宗，占地面积25.70万平米，建筑面积40.31万平米；商办类用地成交7宗，占地面积12.97万平米，建筑面积29.92万平米；工业用地成交6宗，占地面积24.18万平米，建筑面积17.59万平米。