绿城全运村底价拿下新梅江商服地块 成交总价8338万元

7月13日下午，津西解放（挂）2016-087号地块成功摘牌，该地块挂牌起始价8338万元，最后被天津绿城全运村建设开发有限公司以底价成交，成交楼面价约合3974元/平方米。

绿城全运村底价拿下新梅江商服地块

根据出让公告显示，该地块位于河西区梅林路与淇水道交口西北侧，其四至为：东至梅林路，南至淇水道，西至现状空地，北至现状空地。出让土地面积12407.8平方米，规划用地性质为商务用地，规划建筑面积20980平方米。

该地块挂牌起始价为8338万元，起始楼面价约合3974元/平方米。最后被天津绿城全运村以底价成交，成交金额8338万元，成交楼面价约合3974元/平方米。

另据规划要求，该地块为全运村周边配套公建项目，由受让人先行出资建设，再由河西区人民政府按照购买服务的形式赎回项目。在签订挂牌地块成交确认书时，由河西区人民政府与受让人签订回购协议。

据悉，这是今年第二批亮相的全运村周边配套公建项目。早在6月15日，绿城全运村就已以6.54亿底价拿下了津西解放（挂）2016-069号宗地，未来将建小学、幼儿园。

全运村冠领津城 未来区域配套望改善

2016年6月，市内六区成交量为23.6万平方米，环比下降8%。其中，河西区为主力成交区域，成交量为8.6万平方米，占市内六区的37%。其主力成交项目为天津全运村、北大资源阅城。

另据克而瑞天津数据显示，2016年6月，天津全运村共计成交236套，成交面积32491平方米，成交金额高达9.36亿，位居金额榜榜首。

其实，不仅刚刚过去的6月，全运村自亮相以来一直备受青睐，且一路开挂，成为热销榜的“常客”。仅2016年上半年，天津全运村就已成交1659套，成交面积20.7万平方米，成交金额高达52.4亿元，冠领津城。

克而瑞天津分析师表示，2016年以来，全运村项目的成交备案均价已从1月份的2万2涨到了5月份的2万7，尤其近三个月以来，不仅月成交量最高至6万多平，价格也以月涨近2000的节奏完成三级跳，整体涨幅趋势明显。不过区域整体配套还比较欠缺，有待改观。

“考虑到天津在建地铁中即将最先通车的6号线，其二期工程预计明年实现运营，终点梅林路站就位于全运村附近，加上此次挂牌的商服用地，以及之前的科教、公园绿地规划，未来几年内，新梅江区域配套资源有望得到改善。”