天津世联行：天津2016年6月房地产市场报告

从四大片区成交来看，天津二手房成交面积市内六区最多，成交面积为42.45万平米；远郊区县成交最少，仅为23.95万平米。天津二手房成交均价以市内六区最高，为16980元/平米，远郊区县持续最低，仅6108元/平米。各大片区在成交量上表现为“三升一平“态势，市内六区环比上升8.8%，环城四区环比上升5.5%，滨海新区环比基本持平，远郊区县环比上升5.6%；成交均价均表现为上升态势，市内六区环比上升4.2%，环城四区环比上升1.0%，滨海新区环比上升3.3%，远郊区县环比上升2.6%。

从成交走势来看，二手房市场总体呈现“量价齐升”态势，同比2015年6月呈现“量价齐升”态势。

⒋ 一、二手房成交比例分析

2016年6月，天津房地产市场一、二手房的总成交套数为30601套，其中一、二手房的成交比例为1.13：1。

从全年的成交比较来看，2016年6月天津房地产市场一、二手房总成交量环比上升6.42%。此外，6月份一、二手房的成交比例为1.13：1，一手房成交比例上升。

市场展望：

2016年6月，一手房市场表现为“量升价跌”、二手房市场表现为“量价齐升”的态势。天津一手房成交面积175.39万平米，环比上升11.70%，同比上升33.02%。一手房成交均价为12128元/平米，环比下降7.77%，同比上升4.99%。天津二手房成交面积为123.94万平米，环比上升5.34%，同比上升26.24%；二手房成交均价为11302元/平米，环比上升3.96%，同比上升9.44%。

一手房市场四大片区成交量呈“一降三升”态势、成交均价均呈下降态势。市内六区成交量下降10.8%，成交均价下降3.0%；环城四区成交量上升27.5%，成交均价下降3.9%；滨海新区成交量上升2.0%，成交均价下降3.1%；远郊区县成交量上升12.4%，成交均价下降8.1%；二手房市场四大片区成交量呈“三升一平”态势、成交均价均呈上升态势。