天津世联行：天津2016年6月房地产市场报告

2.二级市场

2.1 供应分析

2016年6月，天津商品房批售面积192.39万平米，环比上升111.75%，同比上升61.44%。天津四个片区中，环城四区批售面积最大，批售面积共72.33万平米，占全市批售面积的37.59%；其次为滨海新区，批售面积为64.83万平米，占全市批售面积的33.70%；再次为远郊区县，批售面积为29.60万平米，占全市批售面积的15.38%；市内六区批售面积25.63万平米，占全市批售面积的13.32%。

2.2 成交分析

2016年6月，天津一手房成交面积175.39万平米，环比上升11.70%，同比上升33.02%。一手房成交均价为12128元/平米，环比下降7.77%，同比上升4.99%。

从四大片区成交来看，天津商品住宅销售面积以环城四区最多，销售面积为63.15万平米，占全市销售面积的36.01%；市内六区销售面积最少，销售面积为20.35万平米，占全市销售面积的11.60%；远郊区县销售面积为59.54万平米，占全市销售面积的33.95%；滨海新区销售面积为32.35万平米，占全市销售面积的18.44%。

一手房成交均价以市内六区最高，为27527元/平米；远郊区县均价最低，仅7837元/平米；环城四区和滨海新区成交均价分别为11963元/平米和10660元/平米。

各区域在成交量上表现为“一降三升”态势，成交均价均表现为下降态势。其中，市内六区量价齐跌，环城四区、滨海新区和远郊区县均表现为量升价跌。

从成交走势来看，一手房市场总体呈现“量升价跌”态势，同比2015年6月呈现“量价齐升”态势。

3.三级市场

2016年6月，天津二手房成交面积为123.94万平米，环比上升5.34%，同比上升26.24%；二手房成交均价为11302元/平米，环比上升3.96%，同比上升9.44%。