津新房、二手房市场月末翘尾 交易量双双上涨

2016年第27周天津市房地产市场成交分析

●新建商品住宅（2016.6.25-7.1）

数据聚焦

本周（2016.6.25-7.1）天津市新建商品住宅共成交6317套，与上周（2016.6.18-6.24）相比（以下简称“环比”）上涨71.2%；成交面积71.9万平米，环比上涨74.5%；套均面积114平米；成交均价12871元/平米，环比下滑0.5%。

从各区域来看，本周中心城区成交新建商品住宅共成交784套，环比上涨60.7%，成交面积8.9万平米，环比上涨68.5%，成交均价29973元/平米，环比上涨8.3%；

本周环城四区共成交2181套，环比上涨45.2%；成交面积24.6万平米，环比上涨46.3%；成交均价12094元/平米，环比下滑7.5%；

滨海新区共成交1433套，环比上涨199.8%；成交面积16.1万平米，环比上涨208.2%；成交均价10862元/平米，环比上涨4.4%；

郊县五区共成交1919套，环比上涨57.2%；成交面积22.2万平米，环比上涨60.6%；成交均价8320元/平米，环比上涨3.0%。

本周全市新建商品住宅成交量方面，涨多跌少，其中和平区涨幅最大，达1100.0%，其次是南开区，达1000.0%；河东区跌幅最大，达33.0%，其次为宝坻区，达8.8%。

成交价格方面，其中南开区涨幅最大，为39.0%，其次为红桥区，达13.1%。在下滑区域中，和平区跌幅最大，为16.3%；其次为北辰区，达15.5%。

市场评述

2016年第27周（2016.6.25-7.1）本周新建商品住宅呈现“量涨价平”的态势，本周新建商品住宅交易量与上周相比有所上涨。我爱我家市场研究中心认为，本周新建商品住宅交易量呈现明显上涨趋势，29日、30日的交易量更是突破1000套，回顾今年上半年新房市场走势可谓是如火如荼，交易量是去年同期的2倍，由此可见，政府出台的多重政策所产生的利好效应自2014年底开始正在逐渐扩大。