中国房地产企业资讯监测报告 (20160620-20160626)

11.景瑞控股4.032亿认购厦门国际银行1.3%股份

6月22日下午，景瑞控股有限公司发布公告称，拟投资厦门国际银行股份有限公司，涉及金额4.032亿，认购股份占比达1.3%。

公告显示，董事会宣布，于2016年6月22日，公司全资子公司上海景瑞与厦门国际银行订立资本认购协议，以人民币4.032亿元认购厦门国际银行将予发行的8400万股认购股份，认购股份约占厦门国际银行现有已发行股本的1.32%，约占厦门国际银行经配发及发行认购股份扩大的已发行股本的1.30%。该笔交易将由集团的内部财务资源拨付。

12.北京城建与太平资产30亿设立合伙企业，投资北京奥体项目

6月22日，北京城建投资发展股份有限公司公告宣布，公司与太平资产管理有限公司、北京城建（上海）股权投资管理有限公司共同发起设立“北京城建基础设施投资基金合伙企业（有限合伙）”。

上述合伙企业规模30亿元，太平资产担任优先级有限合伙人（优先级LP），发起设立产品出资21亿元，占基金份额的70%；北京城建作为次级有限合伙人（次级LP）出资8.7亿元，占基金份额的29%。

北京城建（上海）股权投资管理有限公司作为普通合伙人（GP），出资3000万元，占基金份额的1%。合伙企业存续期为3+2年，将根据实际情况，决定3年后终止并清算，或延长2年期限，拟投资于北京城建控股子公司位于奥体文化商务园区内的项目。

13.华夏幸福5.97亿向华鑫信托回购无锡公司49%股权

6月22日，华夏幸福基业股份有限公司公告披露，全资子公司廊坊京御房地产开发有限公司拟与华鑫国际信托有限公司签订《股权受让合同》，京御地产拟回购华鑫信托持有的无锡幸福基业房地产开发有限公司49%股权，交易价款为5.97亿元。

14.新华联合作开发北京房山十渡国际旅游度假区，投资150亿

6月22日晚间，新华联不动产股份有限公司发布关于签订《房山区十渡国际旅游度假区整体合作开发框架协议》的公告，涉及投资规模150亿元，合作范围达到301平方公里。

新华联不动产表示，为进一步推进公司战略转型，加快推动公司文化旅游项目发展，近日，新华联不动产股份有限公司与北京市房山区人民政府签署了《房山区十渡国际旅游度假区整体合作开发框架协议》，双方拟以共同成立合资公司方式进行项目的开发建设、运营及招商引资，共同推动十渡风景名胜区经营管理及整体发展的转型升级。本次合作的规划范围为北京市十渡风景名胜区，总面积约为301平方公里，投资总规模约人民币150亿元。

15.上海保利澄清周浦高价地退地传言，称已按要求支付地价款

6月23日，鉴于最近盛传的退地风波，上海保利房地产开发有限公司公布了《关于浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元A-03-11地块开发进度的澄清说明》。

 “关于部分媒体报道公司退地的传闻不实，公司亦无退地打算。上海作为长三角地区的核心城市，保利地产坚定看好上海房地产市场，对于上海城市发展保持高度信心，保利地产始愿与社会各界一道，共同建设美丽上海。”

上海保利指出，公司5月18日通过竞拍方式取得位于上海市浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元A-03-11地块，且已与上海市浦东新区规划和土地管理局签订《上海市国有建设用地使用权出让合同》，并按合同要求支付了土地价款。

16.金地商置拟以不超过4.5亿元竞买广电地产24%股权

6月24日，金地商置集团有限公司公告宣布，拟以不超过4.5亿元的最高代价在广州产权交易公开拍卖中竞买广州广电房地产开发集团股份有限公司24%股权。

此前于2016年1月5日，金地商置还曾公告，拟斥资约14.24亿元收购广电地产76%的股权。

金地商置表示，如彼时公布，其拟收购广州无线电集团持有的广电地产剩余24%股权。由于该出售将被视为出售国有资产，故需要遵守国有资产转让审批程序，且需要通过产权交易所举行的公开竞买方式进行。经进一步考虑和顾及目前可获得资料，公司认为参与公开竞买广电地产余下24%股权符合本集团利益，董事会谨就此寻求股东批准。

据公告披露，金地商置根据股东将授予的建议授权，经考虑买卖协议项下就销售股份应付的代价以及对中国物业市场的意见，上述可能收购事项最高代价为4.5亿元。

17.万科重组存在不确定性，另一潜在交易对手不涉股份增发

6月24日晚间，万科企业股份有限公司发布关于重大资产重组停牌进展公告，公告提到宝能及华润提出反对重组预案，万科就此表示重组方案获批存在不确定性。此外，万科还披露与另一潜在交易对象正在谈判，万科预计该笔意向交易金额未达到重大资产重组的要求，万科也无意以发行股份的方式作为对价。 

据了解，万科指出，2016年6月17日公司召开了董事会议审议与深圳地铁重组事项。根据证监会及深交所相关文件的要求，深交所将对公司本次交易相关文件进行事后审核，待收到深交所审核反馈意见补充披露完整后再申请复牌。

万科在公告中续称，公司于2016年6月22日收到深交所下发的问询函，针对问询函中提及的事项，公司与相关中介机构目前正在积极进行逐项落实和回复，待公司向深交所提交说明回复，并经深交所审核通过后，将会申请复牌。

万科在公告结尾再次重申，除地铁集团外，公司于2015年12月25日与另一名潜在交易对手方签署了一份不具有法律约束力的合作意向书。

万科强调，公司仍在与该潜在交易对手方进行谈判，是否能达成最终交易存在不确定性，根据目前双方谈判的交易资产范围，万科预计该笔意向交易金额未达到重大资产重组的要求，万科也无意以发行股份的方式作为对价。

18.时代地产3.83亿元收购广州中新知识城地块权益

6月24日，时代地产控股有限公司发布公告宣布，其旗下全资子公司广州市时创房地产开发有限公司将收购广州中新知识城B2-2地75%权益，代价为现金3.83亿元，将与原项目公司成立联合公司打造该地块。

公告显示，此次交易中的卖方为于新加坡注册成立的投资控股公司并由星桥腾飞集团最终拥有，而标的公司广州星腾房地产开发有限公司在交易之前拥有该持有B2-2地块100%权益，除此之前并无其他业务营运。