中国房地产企业资讯监测报告 (20160620-20160626)

2.中洲控股三子公司向银行申请逾16亿融资贷款

6月21日晚间，深圳市中洲投资控股股份有限公司宣布为惠州两项目以及香港公司提供贷款担保及反担保的公告，涉及担保额度合计约16.24亿。

公告显示，中洲控股同意全资子公司惠州方联房地产有限公司向民生银行申请7.5亿元的贷款，该笔贷款期限3年，将用于“中洲天御花园二期”项目建设及归还股东借款。

同时，中洲控股全资子公司惠州市昊恒房地产开发有限公司向民生银行申请贷款人民币4.5亿贷款，期限3年，资金用于“央筑花园二期1标段”项目的开发建设。

另外，中洲控股还发布了向厦门国际银行股份有限公司申请4亿授信的公告，同时董事会同意该授信额度项下厦门国际银行开立的备用信用证为中洲控股全资子公司中洲投资控股（香港）有限公司向招商银行申请不超过港币5亿元（约合人民币4.24亿）整贷款提供担保并为厦门国际银行提供反担保。

3.首开股份四子公司合计申请43.8亿元贷款融资

北京首都开发股份有限公司公告宣布，第八届董事会第十四次会议于2016年6月21日召开，会议表决通过了四项担保事项。

其中，为满足项目建设资金需求，首开股份全资子公司廊坊市首开志泰房地产开发有限公司拟向北京银行燕京支行申请7亿元开发贷款，贷款期限不超过10个月。首开股份提供全额连带责任保证担保，担保期限不超过10个月。

首开股份控股子公司北京首开亿信置业股份有限公司拟向华夏银行东直门支行申请10亿元城镇化建设贷款，期限5年。首开股份提供全额连带责任保证担保，担保期限5年。

首开股份控股子公司北京首开住总安泰置业有限公司拟向中国建设银行北京城建支行申请19.8亿元融资，期限3年。公司和北京住总集团有限责任公司按股权比例提供全程连带责任担保，公司以60%的股权比例提供11.88亿元担保。

为满足项目建设资金需求，福州中鼎公司拟向中国农业银行福建省分行申请7亿元委托贷款，期限3年，满1年可提前还款，以福州2015-29号地块土地使用权做抵押物并由各方股东按股权比例提供担保，首开股份以40%的股权比例提供2.8亿元担保，担保期限3年。

4.北辰实业借款5亿元用于开发建设成都大源项目

6月22日晚间，北京北辰实业股份有限公司发布公告表示，公司向建设银行申请借款5.00亿元，用于成都大源项目的开发建设，公司全资子公司成都北辰置业有限公司以其成都大源项目的国有土地使用权及在建工程为上述借款提供抵押担保。

公告显示，北辰实业与建设银行北京安慧支行签署《固定资产贷款合同》，申请借款5亿元。该笔借款资金使用期限为3年，用于成都大源项目的开发建设。

5.保利地产定增募资90亿元，泰康人寿60亿认购后持股7.35%

6月23日，保利房地产（集团）股份有限公司宣布，公司采取非公开发行股票的方式发行人民币普通股（A股）10.99亿股，每股发行价为人民币8.19元，募集资金总额人民币90亿元，扣除发行费用获募集资金净额为人民币89.08亿元。

保利地产非公开发行股票的发行对象为中国保利集团公司、泰康资产管理有限责任公司、张远捷以及东吴证券股份有限公司。

其中，保利集团认购1.22亿股（10亿元），泰康资产认购7.33亿股（60亿元），张远捷认购1.22亿股（10亿元），东吴证券认购1.22亿股（10亿元）。本次权益变动后，泰康人寿合计持有保利地产股份8.44亿股，泰康资产作为投资管理人的其他账户合计持有保利地产股份2691.03万股，合计占保利地产发行后总股本的7.35%。

6.雅居乐获授予7.8亿港元定期贷款信贷，为期36个月

6月23日，雅居乐地产控股有限公司公告指出，公司作为借款人与一家银行作为贷款人订立了一份信贷函件。据此，雅居乐获授予金额为7.8亿港元的定期贷款信贷，为期36个月。

7.招商蛇口合资子公司北京招商铭嘉借开发贷44亿元

6月23日，招商蛇口公告披露，合资子公司北京招商局铭嘉房地产开发有限公司因项目开发需要向中国农业银行股份有限公司深圳南山支行借款44.00亿元，借款有效期限不超过3年。公司拟按持股比例为该项借款提供连带责任保证，担保金额不超过30.80亿元。

招商蛇口称，北京招商铭嘉因项目开发需要，通过银行借款补充资金，有利于促进公司经营发展。北京招商铭嘉的股东北京铭嘉房地产开发有限公司也将按其持股比例为北京招商铭嘉的此项借款提供担保。

8.阳光城上海、杭州公司合计获银行提供28亿元贷款

6月23日，阳光城集团股份有限公司公告两子公司分别获得银行提供的17亿元及11亿元贷款。

其中，阳光城合并持有100%权益的子公司杭州泓璟达房地产开发有限公司获渤海银行股份有限公司北京分行提供不超过17亿元的贷款，期限不超过36个月。

同时，阳光城合并持有100%权益的子公司杭州富泽隆房地产开发有限公司获兴业银行股份有限公司杭州临安支行提供不超过11亿元的贷款，期限不超过36个月。

9.格力地产完成发行30亿元5年期公司债，票面利率6.20%

6月23日晚间，格力地产股份有限公司发布公告宣布，公司非公开发行规模为30亿元，票面利率6.20%的5年期公司债券已于2016年6月23日完成认购缴款。

公告显示，根据上海证券交易所《关于对格力地产股份有限公司非公开发行公司债券挂牌转让无异议的函》（上证函﹝2016﹞348号），载明格力地产由中泰证券股份有限公司和长江证券承销保荐有限公司承销，面向合格投资者非公开发行总额不超过30亿元的公司债券符合上交所的挂牌转让条件，上交所对其挂牌转让无异议。